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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 517.934.000
Precio original: US$ 87.000
Clasipar! Inverti Desde USD 87.000 💥💥 📍A pasos del Shopping del Sol y shopping la galería. Llegó el momento!! Buscabas inversiones o tu primer departamento en la zona más concurrida de Asunción? Rodeado de restaurantes, los mejores centros comerciales y cafeterías de la ciudad ✨ Es un desarrollo de uso mixto, con viviendas y comercios, ubicado en la zona Shopping del Sol, hoy la zona más metropolitana y deseada de Asunción. IñINICIO de obra Noviembre 2026 - Duración 30 meses. 13 pisos - 260 unidades Tipologías: - Monoambiente - 1 dormitorio - 2 dormitorios Tipologías: ✅Monoambiente: 30 m2 propios – Desde USD AGOTADOS!!! ✅1 Dormitorio: 45,40 y 54,92 m2 propios – Desde USD 87.000 ✅2 Dormitorios Tipología A: 66,85 y 67,35 m2 propios – Desde USD 128.000 ✅ 2 Dormitorios Tipología B: 83,68 - Desde USD 160.000 Cocheras: Desde USD 16.500 El edificio cuenta con comodidades como: Piscina semiolimpica spa, área de masaje, sauna seca, sauna húmeda, área de relax. Coworking y boxes privados, sala de reuniones, gimnasio, salón de eventos, quincho climatizado, quincho abierto. 30% de entrega 60% en 30 com. El Clasificado en Paraguay cuotas corridas. 20% posesión
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 538,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 538,7 M | Gs. -5,2 M |
| 2 | Gs. 560,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 560,2 M | Gs. 16,4 M |
| 3 | Gs. 582,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 582,6 M | Gs. 38,8 M |
| 4 | Gs. 605,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 605,9 M | Gs. 62,1 M |
| 5 | Gs. 630,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 630,1 M | Gs. 86,3 M |
| 6 | Gs. 655,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 655,4 M | Gs. 111,5 M |
| 7 | Gs. 681,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 681,6 M | Gs. 137,7 M |
| 8 | Gs. 708,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 708,8 M | Gs. 165 M |
| 9 | Gs. 737,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 737,2 M | Gs. 193,4 M |
| 10 | Gs. 766,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 766,7 M | Gs. 222,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
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Gs. 3,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
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Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada