ÍndiceParaguayInmo

1 / 10

VentaEdificio

VENDO DEPARTAMENTOS-EDIFICIO BERTONI-BARRIO HERRERA.

Herrera, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 393.446.000

Precio original: US$ 65.000

1Dormitorios

1Baños

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%65

Precio/m² propiedad—

Mediana zona—

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

EDIFICIO BERTONI -Bo HERRERA. ENTREGA 30/12/2.025 VENDO DEPARTAMENTOS-EDIFICIO BERTONI-BARRIO HERRERA. ENTREGA DICIEMBRE 2.025 En venta departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios en EDIFICIO BERTONI, con la mejor ubicación en Asunción, BARRIO HERRERA, Moisés Bertoni entre Sgto. Silva y Victoriano Abente Edificio BOUTIQUE, diseñado especialmente para propietarios RESIDENTES Se entrega en diciembre 2025, 30 departamentos y 37 cocheras. Estarán equipados con muebles de cocina y electrodomésticos (heladera, lavarropa,anafe, extractor,horno,etc) A 500mts de la Municipalidad de Asunción A 200mts de Mcal Lopez A 100mts del Centro Familiar de Adoración A minutos de Mcal López Shopping y eje corporativo PRECIOS POR LANZAMIENTO y PLANES DE PAGO Descuentos por pago al contado Entrega de seña 20% Plan de financiamiento propio hasta la entrega de la unidad Se escucha propuestas de pago Unidades de 1 dormitorio desde USD 65.000 Unidades de 2 dormitorios, una en suite desde USD 129.000 Unidades de 3 dormitorios, una en suite desde USD 207.000 Del 1ro al 3er piso 6 departamentos de 1 y 2 dormitorios 4to piso 6 departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios Del 5to al 6to 3 departamentos de 2 y 3 dormitorios Precio por cochera USD.17.000 EQUIPAMIENTOS Y DETALLES DE TERMINACION Aire acondicionado central Placares en los dormitorios Generador propio con iluminacion en sala,cocina y areas comunes en caso de corte de electricidad Muebles de cocina y electrodoméstico Horno eléctrico termo calefones Extractor de aire de cocina (conducción externa) Trituradora de residuos Lavarropas Secarropas Lavavajillas Heladera Anafe Ascensores de 2x1,40x2.50, preparados para camillas en caso de emergencia y mudanzas para muebles de gran tamaño Sistema de Seguridad con acceso autorizado solo por propietarios Ventanales de vidrio doble y cámara de aire hermética A.A. Central con domótica ( ahorro del 30% de consumo) Cámaras de seguridad a través de Apps Terminación de paredes con revoque de Yeso Buzón de correspondencia individuales de bronce AMENITIES Piscina Gimnasio Salón climatizado para eventos Terraza con quinchos

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Edificio

Superficie y ambientes

Dormitorios: 1
Baños: 1
Cocheras: 0
Ambientes: 2

Costos

Precio: US$ 65.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 393.446.000

Ubicación

Dirección: Herrera, Asunción, Paraguay
Barrio: Herrera
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowUS$ 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: US$ 68,3 k
Alquiler efectivo: US$ 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	US$ 67,6 k	US$ 0	—	US$ 67,6 k	US$ -650
2	US$ 70,3 k	US$ 0	—	US$ 70,3 k	US$ 2,1 K
3	US$ 73,1 k	US$ 0	—	US$ 73,1 k	US$ 4,9 K
4	US$ 76 k	US$ 0	—	US$ 76 k	US$ 7,8 K
5	US$ 79,1 k	US$ 0	—	US$ 79,1 k	US$ 10,8 k
6	US$ 82,2 k	US$ 0	—	US$ 82,2 k	US$ 14 k
7	US$ 85,5 k	US$ 0	—	US$ 85,5 k	US$ 17,3 k
8	US$ 89 k	US$ 0	—	US$ 89 k	US$ 20,7 k
9	US$ 92,5 k	US$ 0	—	US$ 92,5 k	US$ 24,3 k
10	US$ 96,2 k	US$ 0	—	US$ 96,2 k	US$ 28 k