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Nuevo
≈ Gs. 3.274.297.000
???? Elegante Casa Amoblada en venta
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
340 m²3 habs.3 baños
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Herrera, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 5.655.604.000
62% sobre la medianaGs. 8 M/m²Precio original: US$ 950.000
US$ 950.000 Oportunidad en Barrio Herrera – Asunción Oportunidad en Barrio Herrera – Asunción Propiedad con alto potencial de desarrollo e inversión, ubicada en una de las zonas más consolidadas y con mayor crecimiento de la ciudad. Características principales: Superficie de terreno: 1.511 m² Construcción existente: 708 m² Frente: 42 metros Ubicación: Díaz de León c/ Dr. Bernardino Caballero Distribución de la propiedad: Casa principal: Planta alta: 3 dormitorios, uno en suite + baño familiar Planta baja: escritorio, living, sala/comedor, cocina y 1 dormitorio adicional Área de servicio independiente: Cocina 2 habitaciones Funcionamiento tipo casa independiente Unidades adicionales: 2 departamentos en planta alta (sector posterior), ambos completos con baño Ideales para oficinas, renta o uso independiente Áreas exteriores: Quincho con parrilla Área de gimnasio Piscina Patio amplio, empastado y completamente parquizado Ideal para desarrolladores e inversores Zona de regulación: AR2B Coeficiente edificable: 3,25 Altura máxima: 5 plantas Potencial para desarrollo residencial, corporativo o mixto Precio: USD 950.000 Si estás buscando una propiedad con uso inmediato y proyección a desarrollo, esta es una muy buena opción en la zona. ID: 47783 - DR. CARLOS LEON ENTRE DR. BERNARDINO CABALLERO Y CONCEJAL VARGAS Herrera US$ 950.000
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luis Alberto de Herrera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 5881,8 M | Gs. 274,1 M | — | Gs. 5881,8 M | Gs. 217,5 M |
| 2 | Gs. 6117,1 M | Gs. 548,2 M | — | Gs. 6117,1 M | Gs. 726,9 M |
| 3 | Gs. 6361,8 M | Gs. 822,3 M | — | Gs. 6361,8 M | Gs. 1245,7 M |
| 4 | Gs. 6616,3 M | Gs. 1096,4 M | — | Gs. 6616,3 M | Gs. 1774,2 M |
| 5 | Gs. 6880,9 M | Gs. 1370,5 M | — | Gs. 6880,9 M | Gs. 2313 M |
| 6 | Gs. 7156,1 M | Gs. 1644,5 M | — | Gs. 7156,1 M | Gs. 2862,3 M |
| 7 | Gs. 7442,4 M | Gs. 1918,6 M | — | Gs. 7442,4 M | Gs. 3422,6 M |
| 8 | Gs. 7740,1 M | Gs. 2192,7 M | — | Gs. 7740,1 M | Gs. 3994,4 M |
| 9 | Gs. 8049,7 M | Gs. 2466,8 M | — | Gs. 8049,7 M | Gs. 4578,1 M |
| 10 | Gs. 8371,7 M | Gs. 2740,9 M | — | Gs. 8371,7 M | Gs. 5174,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 33,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
62% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 586.629
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
62% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 586.629
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 3.274.297.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción