
Propiedad Comercial en Venta a 50 metros de la Ruta 1, Km 19 - Capiatá
Capiatá
≈ Gs. 1.150.072.000
Gs. 1,5 M/m²Precio original: US$ 190.000
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFDescripción
Propiedad Comercial en Venta a 50 metros de la Ruta 1, Km 19 - Capiatá Ideal para negocios de gran envergadura, este inmueble está estratégicamente ubicado en Capiatá, a solo 50 metros de la Ruta 1. Con una superficie de terreno de 720 m² y una superficie construida de 760 m², esta propiedad ofrece amplias instalaciones distribuidas en dos plantas. Planta Baja: Espacioso salón comercial ideal para múltiples rubros. Cocina amplia, perfecta para cualquier tipo de actividad gastronómica o servicios. Baños diferenciados para damas y caballeros. En la parte posterior, un área de cocina adicional, depósitos amplios y una oficina con baño privado, brindando espacios de almacenamiento y gestión óptimos. Planta Alta: Departamento 1: Una habitación con sala-comedor integrados y un baño de terminaciones finas. Departamento 2: Dos habitaciones, con sala-comedor integrados y un baño. Características Adicionales: Estacionamiento seguro en la parte posterior, con capacidad para aproximadamente 15 vehículos. Con una ubicación conveniente y espacios bien distribuidos, esta propiedad es una excelente opción para quienes buscan invertir en un inmueble comercial de gran capacidad y versatilidad. PRECIO: 190.000 $ https://maps.google.com/?q=-25.388367,-57.469345
Ficha técnica
Generales
- Operación
- Venta
- Tipo
- Local comercial
Superficie y ambientes
- Terreno
- 720 m²
- Construido
- 760 m²
Costos
- Precio
- US$ 190.000
- Equivalente aprox. (PYG)
- ≈ Gs. 1.150.072.000
Ubicación
- Dirección
- CERRO CORA - Ruta 1, km 19 - Capiata, Central, Paraguay
- Ciudad
- Capiatá
- Precisión de ubicación
- Exacta
Publicación
- Publicado
- 26 jul. 2026
- Última actualización
- 26 jul. 2026
Ubicación
Simulador de inversión
Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrirCerrar
- Capital invertido
- Gs. 1207,6 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 0/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1196,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1196,1 M | Gs. -11,5 M |
| 2 | Gs. 1243,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1243,9 M | Gs. 36,3 M |
| 3 | Gs. 1293,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1293,7 M | Gs. 86,1 M |
| 4 | Gs. 1345,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1345,4 M | Gs. 137,8 M |
| 5 | Gs. 1399,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1399,2 M | Gs. 191,7 M |
| 6 | Gs. 1455,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1455,2 M | Gs. 247,6 M |
| 7 | Gs. 1513,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1513,4 M | Gs. 305,8 M |
| 8 | Gs. 1574 M | Gs. 0 | — | Gs. 1574 M | Gs. 366,4 M |
| 9 | Gs. 1636,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1636,9 M | Gs. 429,3 M |
| 10 | Gs. 1702,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1702,4 M | Gs. 494,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Propiedades similares



Gs. 1.090.000.000
Inversión en Capiatá: Local Comercial en Venta
Campo Verde, Capiatá


Gs. 1.055.000.000
Gs. 2,9 M/m²
Local Comercial-Venta-PY Central Capiata Laurelty
Central Capiata Laurelty, Capiatá
