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VentaLocal comercial

Propiedad Comercial en Venta a 50 metros de la Ruta 1, Km 19 - Capiatá

Capiatá

Nuevo

≈ Gs. 1.150.072.000

Gs. 1,5 M/m²Precio original: US$ 190.000

760 m²Construidos
720 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

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Precio 35%
Ubicación 25%78
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%75
Precio/m² propiedadGs. 1,5 M/m²
Mediana zona

Valor recomendado

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Descripción

Propiedad Comercial en Venta a 50 metros de la Ruta 1, Km 19 - Capiatá Ideal para negocios de gran envergadura, este inmueble está estratégicamente ubicado en Capiatá, a solo 50 metros de la Ruta 1. Con una superficie de terreno de 720 m² y una superficie construida de 760 m², esta propiedad ofrece amplias instalaciones distribuidas en dos plantas. Planta Baja: Espacioso salón comercial ideal para múltiples rubros. Cocina amplia, perfecta para cualquier tipo de actividad gastronómica o servicios. Baños diferenciados para damas y caballeros. En la parte posterior, un área de cocina adicional, depósitos amplios y una oficina con baño privado, brindando espacios de almacenamiento y gestión óptimos. Planta Alta: Departamento 1: Una habitación con sala-comedor integrados y un baño de terminaciones finas. Departamento 2: Dos habitaciones, con sala-comedor integrados y un baño. Características Adicionales: Estacionamiento seguro en la parte posterior, con capacidad para aproximadamente 15 vehículos. Con una ubicación conveniente y espacios bien distribuidos, esta propiedad es una excelente opción para quienes buscan invertir en un inmueble comercial de gran capacidad y versatilidad. PRECIO: 190.000 $ https://maps.google.com/?q=-25.388367,-57.469345

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Local comercial

Superficie y ambientes

Terreno
720 m²
Construido
760 m²

Costos

Precio
US$ 190.000
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 1.150.072.000

Ubicación

Dirección
CERRO CORA - Ruta 1, km 19 - Capiata, Central, Paraguay
Ciudad
Capiatá
Precisión de ubicación
Exacta

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero
Capital invertido
Gs. 1207,6 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -11,5 MAño 2: Gs. 36,3 MAño 3: Gs. 86,1 MAño 4: Gs. 137,8 MAño 5: Gs. 191,7 MAño 6: Gs. 247,6 MAño 7: Gs. 305,8 MAño 8: Gs. 366,4 MAño 9: Gs. 429,3 MAño 10: Gs. 494,8 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 1196,1 MGs. 0Gs. 1196,1 MGs. -11,5 M
2Gs. 1243,9 MGs. 0Gs. 1243,9 MGs. 36,3 M
3Gs. 1293,7 MGs. 0Gs. 1293,7 MGs. 86,1 M
4Gs. 1345,4 MGs. 0Gs. 1345,4 MGs. 137,8 M
5Gs. 1399,2 MGs. 0Gs. 1399,2 MGs. 191,7 M
6Gs. 1455,2 MGs. 0Gs. 1455,2 MGs. 247,6 M
7Gs. 1513,4 MGs. 0Gs. 1513,4 MGs. 305,8 M
8Gs. 1574 MGs. 0Gs. 1574 MGs. 366,4 M
9Gs. 1636,9 MGs. 0Gs. 1636,9 MGs. 429,3 M
10Gs. 1702,4 MGs. 0Gs. 1702,4 MGs. 494,8 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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