1 / 8
OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 5.060.277.000
Depósito en venta en Asunción
Asunción
Ubicación aproximada
2.631 m²-1 habs.0 baños
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Mariscal Estigarribia, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 39.000.000
Gs. 12,6 k/m²≈ US$ 6,6 K
ALQUILO SHOWROOM Y OFICINAS DE 435 M2 CON DEPÓSITO DE 2.000 M2 SOBRE RUTA MARISCAL ESTIGARRIBIA Distribución: Superficie de terreno: 3.100 m2 Superficie de construcción total: 2.435 m2 Depósitos: 2.000 m2 (son 2 depósitos de 1.000 m2 c/u) Oficinas y showroom: 435 m2 Características del Showroom y Oficinas: Amplio showroom con vidriera en doble altura Pisos de porcelanato y finas terminaciones de primera calidad Baños sexados para clientes y empleados Ambiente totalmente climatizado Estacionamiento para 10 vehículos. Características de los Depósitos: Altura de 7 metros en el asiento de cabriada y 8.40 metros en la parte más alta Piso de hormigón armado, nivelado y alisado con terminación pavidur Espesor de 15 cm. con capacidad de soporte 15tf/m2 Portones de 6 x 6 metros Área de maniobra con empedrado Baños para el personal Caseta de guardia climatizada. Datos generales: Aislamiento térmico y acústico en techos Iluminación LED en todos los ambientes Sistema de Prevención Contra Incendio Construcción y terminaciones de primera calidad. Precio de Alquiler Mensual: Depósitos: Gs. 75.000.000 + IVA Showrrom y Oficinas: Gs. 39.000.000 + IVA https://maps.app.goo.gl/vCWayrjHwLzjpWEi8
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mariscal Estigarribia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 40,6 M | Gs. 765,8 M | — | Gs. 40,6 M | Gs. 765,4 M |
| 2 | Gs. 42,2 M | Gs. 1531,5 M | — | Gs. 42,2 M | Gs. 1532,7 M |
| 3 | Gs. 43,9 M | Gs. 2297,3 M | — | Gs. 43,9 M | Gs. 2300,2 M |
| 4 | Gs. 45,6 M | Gs. 3063 M | — | Gs. 45,6 M | Gs. 3067,7 M |
| 5 | Gs. 47,4 M | Gs. 3828,8 M | — | Gs. 47,4 M | Gs. 3835,3 M |
| 6 | Gs. 49,3 M | Gs. 4594,5 M | — | Gs. 49,3 M | Gs. 4602,9 M |
| 7 | Gs. 51,3 M | Gs. 5360,3 M | — | Gs. 51,3 M | Gs. 5370,7 M |
| 8 | Gs. 53,4 M | Gs. 6126 M | — | Gs. 53,4 M | Gs. 6138,5 M |
| 9 | Gs. 55,5 M | Gs. 6891,8 M | — | Gs. 55,5 M | Gs. 6906,4 M |
| 10 | Gs. 57,7 M | Gs. 7657,5 M | — | Gs. 57,7 M | Gs. 7674,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 232,6 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 5.060.277.000
Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.600.000.000
Gs. 2,7 M/m²
Vista Alegre, Asunción
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
Valor recomendado
≈ US$ 1.704.637
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFValor recomendado
≈ US$ 1.704.637
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.458.551.000
Botánico, Asunción
≈ Gs. 15.478.496.000
Ita Enramada, Asunción
≈ Gs. 1.607.382.000
Villa Aurelia, Asunción
Gs. 1.950.000.000
Gs. 593,4 k/m²
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada