1 / 8
OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 5.060.277.000
Depósito en venta en Asunción
Asunción
Ubicación aproximada
2.631 m²-1 habs.0 baños
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Z/ Cit, Asunciónubicación aproximada a nivel de calle
≈ Gs. 40.482.000
Gs. 33,7 k/m²Precio original: US$ 6.800
Z/ CIT, PROX. MME LYNCH: GRAN DEPÓSITO COMERCIAL, 1.200 M2, OFICINAS MODERNAS, ESTACIONAMIENTO, SUPERV. OPERATIVA, PLANOS APROBADOS, PCI, 6.800 USD. ALQUILO AMPLIO DEPOSITO CON OFICINAS, EN ÓPTIMAS CONDICIONES. Ideal para empresas que buscan eficiencia y operatividad de primer nivel. Zona CIT Este inmueble se asienta sobre un terreno en esquina de 1.200 m², optimizando el acceso y la visibilidad. Depósito principal de 1.000 m² 10 estacionamientos frontales. Recepción y sala de espera, oficinas modernas con vistas panorámicas al depósito, facilitando la supervisión operativa. Dos salas de reuniones para la colaboración y toma de decisiones. Para el personal, se ha dispuesto una cocina y comedor amplios, junto con depósitos y baños individuales, además de baños sexados con vestidores y duchas, y lavaderos, asegurando un ambiente de trabajo confortable y funcional. La seguridad y la logística están garantizadas con salidas de emergencia, una caseta y baño exclusivo para guardia y choferes. Un aspecto destacable es la independencia total de las oficinas, que cuentan con su propia entrada. La propiedad cuenta con dos portones de gran porte para el acceso de camiones y dos portones peatonales, ideales para recepción y despacho de mercaderías u otros usos. Planos municipales aprobados y un sistema PCI (Protección Contra Incendios) aprobado e instalado, brindando tranquilidad y cumplimiento normativo. DISPONIBILIDAD INMEDIATA ALQUILER MENSUAL: USD 6.800 + IVA. TRATAR: HUGO MIRANDA - TACTO INMOBILIARIO Además, disponemos de opciones similares en (Villa Morra, Ycua Sati, Goethe, Shopping Del Sol, Avda. Santa Teresa, Prox. Paseo La Galería, Carmelitas, Manorá, Barrio Herrera, Los Laureles, Mcal. Estigarribia, Seminario, Barrio San Cristóbal, WTC, Sheraton, Prox. Avda. Mcal. López, Avda. España, Avda. San Martín, Avda. Boggiani, Mburuvicha Róga, Mburicaó, Recoleta, Prox. Club Centenario, El Dorado, Barrio Jara, León Condou, Prox. Colegio Francés, Prox. Colegio San Andrés, Prox. Colegio Internacional, Avda. Félix Bogado, Lambaré, Itá Enramada, Yacht Y Golf Club, Prox. Colegio SEK, MR Alonso, Limpio, Surubi’i)
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ytay
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 42,1 M | Gs. 285 M | — | Gs. 42,1 M | Gs. 284,6 M |
| 2 | Gs. 43,8 M | Gs. 570,1 M | — | Gs. 43,8 M | Gs. 571,4 M |
| 3 | Gs. 45,5 M | Gs. 855,1 M | — | Gs. 45,5 M | Gs. 858,2 M |
| 4 | Gs. 47,4 M | Gs. 1140,2 M | — | Gs. 47,4 M | Gs. 1145 M |
| 5 | Gs. 49,3 M | Gs. 1425,2 M | — | Gs. 49,3 M | Gs. 1432 M |
| 6 | Gs. 51,2 M | Gs. 1710,3 M | — | Gs. 51,2 M | Gs. 1719 M |
| 7 | Gs. 53,3 M | Gs. 1995,3 M | — | Gs. 53,3 M | Gs. 2006,1 M |
| 8 | Gs. 55,4 M | Gs. 2280,4 M | — | Gs. 55,4 M | Gs. 2293,3 M |
| 9 | Gs. 57,6 M | Gs. 2565,4 M | — | Gs. 57,6 M | Gs. 2580,5 M |
| 10 | Gs. 59,9 M | Gs. 2850,5 M | — | Gs. 59,9 M | Gs. 2867,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 241,5 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
Valor recomendado
≈ US$ 534.160
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 534.160
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Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.600.000.000
Gs. 2,7 M/m²
Vista Alegre, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
Botánico, Asunción
≈ Gs. 15.478.496.000
Ita Enramada, Asunción
≈ Gs. 1.607.382.000
Villa Aurelia, Asunción
Gs. 1.950.000.000
Gs. 593,4 k/m²
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada