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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Las Lomas, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 16.073.822.000
Gs. 22,4 M/m²Precio original: US$ 2.700.000
Clasipar! El Penthouse más exclusivo y grande del Barrio Las Lomas En etapa de pre venta, presentamos CASA GRANDE: un proyecto boutique de ultra lujo pensado para quienes no aceptan concesiones en espacio ni privacidad. 📍Ubicado en el corazón de Las Lomas (Dr. Cirilo Cáceres Zorrilla c/ Narciso R. Colmán), este desarrollo alberga una sola unidad irrepetible en el Piso 7 👑 EL PENTHOUSE: - 717 m² de área propia total (657,6 m² de departamento + palier privado). - 4 Todo lo que necesites está en Clasipar.com dormitorios en suite con distribución de nivel residencia. - 470 m² de área interna pura + 97 m² de quincho privado y terraza. - 4 cocheras asignadas (55 m²) + baulera privada. 🏢 El Edificio (Baja Densidad): Solo 13 familias en total (12 residencias de 370 m² + el Penthouse). 🍷Cava, sala de choferes, Business Center, Nursery y cocheras de cortesía. *Rooftop Primier: Spa, sauna, sala de yoga, piscina con acqua solarium y gimnasio. *PLANTA BAJA: Área de juegos, kitchenette, Playroom/Sum, Business Center, Nursery Room, Lobby, Cochera de cortesía. 🏗️ Obra: Junio 2026 – Junio 2029 Calidad | Ubicación | Exclusividad
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Las Lomas
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 16,7 mil M | Gs. 231,1 M | — | Gs. 16,7 mil M | Gs. 70,4 M |
| 2 | Gs. 17,4 mil M | Gs. 462,2 M | — | Gs. 17,4 mil M | Gs. 970,1 M |
| 3 | Gs. 18,1 mil M | Gs. 693,3 M | — | Gs. 18,1 mil M | Gs. 1896,7 M |
| 4 | Gs. 18,8 mil M | Gs. 924,4 M | — | Gs. 18,8 mil M | Gs. 2851 M |
| 5 | Gs. 19,6 mil M | Gs. 1155,5 M | — | Gs. 19,6 mil M | Gs. 3834,3 M |
| 6 | Gs. 20,3 mil M | Gs. 1386,6 M | — | Gs. 20,3 mil M | Gs. 4847,6 M |
| 7 | Gs. 21,2 mil M | Gs. 1617,7 M | — | Gs. 21,2 mil M | Gs. 5892,2 M |
| 8 | Gs. 22 mil M | Gs. 1848,8 M | — | Gs. 22 mil M | Gs. 6969,4 M |
| 9 | Gs. 22,9 mil M | Gs. 2079,9 M | — | Gs. 22,9 mil M | Gs. 8080,5 M |
| 10 | Gs. 23,8 mil M | Gs. 2311 M | — | Gs. 23,8 mil M | Gs. 9226,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
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Gs. 95,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada