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≈ Gs. 9.200.682.000
Departamento en venta en Las Lomas, Asunción
Las Lomas, Asunción
317 m²4 habs.4 baños
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Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 9.200.682.000
36% sobre la medianaGs. 23,1 M/m²Precio original: US$ 1.550.000
Ledix es un proyecto premium ubicado en La Lomas, en la esquina de Narciso R. Colmán y Cecilio da Silva Lovera, a solo 5 minutos del Shopping del Sol, del World Trade Center, y el eje corporativo. Ideal para familias y ejecutivos que buscan ubicación y exclusividad. Características principales del proyecto: 10 unidades exclusivas Departamentos de 3 dormitorios y dúplex de 3 y 4 dormitorios + un único penthouse Amplios balcones con cerramiento y parrillero en todas las unidades 30 cocheras distribuidas en 2 subsuelos + cocheras de cortesía Lobby de acceso de diseño, sports room y sala de choferes con vestuarios Proyecto con inicio de obra en marzo 2026 y finalización en septiembre 2029 Amenities: Piscina panorámica con solárium en el rooftop (8º piso) Gimnasio equipado + sauna húmedo Salón de eventos con cocina gourmet y parrillero Sala de juegos y expansión semicubierta con vista a la ciudad Sala de timba y sports room en planta baja Terminaciones y diseño: Fachada en hormigón visto, aluminio y vidrio Pisos SPC símil madera en áreas sociales y dormitorios Porcelanato gran formato en baños, balcones y áreas de servicio Cocinas y placares en melamina seda, mesadas en Silestone Griferías Grohe o similar, artefactos Roca o similar Aire acondicionado VRF por ductos e iluminación LED arquitectónica Generador eléctrico de cobertura total Plan de pago: 20% a la firma del boleto. 80% en 36 cuotas durante obra. Hasta 30% de financiación post-posesión hasta 5 años Unidad de 4 dormitorios, Tipología Penthouse en el Piso 7 + 3 cocheras 399m2 de área propia + 54m2 de cochera Palier privado de 3m2 Hall de acceso 4 dormitorios en suite, y la master suite con vestidor Living – comedor Family room Cocina integrada Área de servicio: lavadero, dormitorio y baño 82m2 de balcón aterrazado con parrillero Inversión: USD Ver datos
Tu escenario vs. Las Lomas
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 54,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Contacto del anunciante
Espacio Propiedades
InmobiliariaPoeta Carlos M. Gimenez 4.493 esq/ Saravi, Asunción
+595 981 619 077
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
9 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
36% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 1.141.716
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 8.013.497.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 7.716.701.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.063.749.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 6.826.312.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 6.529.516.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada