1 / 3
OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Aviadores del Chaco, Asunciónubicación aproximada a nivel de calle
≈ Gs. 11.906.535.000
11% sobre la medianaGs. 11,3 M/m²Precio original: US$ 2.000.000
A METROS DEL SHOPPING DEL SOL: 1.053 M2, A 2 CALLES P/ CONSTRUCCION DE EDIFICIOS EN ALTURA, 2.000.000 USD. Magnifica propiedad sobre Aviadores del Chaco – 1.053 m2 en venta!! En el entorno inmediato al Shopping del Sol, La Galería, Sheraton, Avda. Santa Teresa, Sobre la misma Avda. Aviadores del Chaco, vendo esta espectacular oportunidad de venta: 1.053 m2. La propiedad consta de 2 frentes p/ uso mixto / residencial a disposición de la parte interesada. Medidas: 16 metros frente. 70 metros fondo. Para más informes y detalles precisos que hacen a esta propuesta. TRATAR: HUGO MIRANDA - TACTO INMOBILIARIO Además, disponemos de opciones similares en (Villa Morra, Ycua Sati, Goethe, Shopping Del Sol, Avda. Santa Teresa, Prox. Clasipar.com Paseo La Galería, Carmelitas, Manorá, Barrio Herrera, Los Laureles, Mcal. Estigarribia, Seminario, Barrio San Cristóbal, WTC, Sheraton, Prox. Avda. Mcal. López, Avda. España, Avda. San Martín, Avda. Boggiani, Mburuvicha Róga, Mburicaó, Recoleta, Prox. Club Centenario, El Dorado, Barrio Jara, León Condou, Prox. Colegio Francés, Prox. Colegio San Andrés, Prox. Colegio Internacional, Avda. Félix Bogado, Lambaré, Itá Enramada, Yacht Y Golf Club, Prox. Colegio SEK, MR Alonso, Limpio, Surubi’i)
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Manorá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 12,4 mil M | Gs. 172,5 M | — | Gs. 12,4 mil M | Gs. 53,4 M |
| 2 | Gs. 12,9 mil M | Gs. 345 M | — | Gs. 12,9 mil M | Gs. 721,3 M |
| 3 | Gs. 13,4 mil M | Gs. 517,5 M | — | Gs. 13,4 mil M | Gs. 1408,9 M |
| 4 | Gs. 13,9 mil M | Gs. 690 M | — | Gs. 13,9 mil M | Gs. 2117,1 M |
| 5 | Gs. 14,5 mil M | Gs. 862,5 M | — | Gs. 14,5 mil M | Gs. 2846,8 M |
| 6 | Gs. 15,1 mil M | Gs. 1035 M | — | Gs. 15,1 mil M | Gs. 3598,7 M |
| 7 | Gs. 15,7 mil M | Gs. 1207,5 M | — | Gs. 15,7 mil M | Gs. 4373,9 M |
| 8 | Gs. 16,3 mil M | Gs. 1380 M | — | Gs. 16,3 mil M | Gs. 5173,1 M |
| 9 | Gs. 16,9 mil M | Gs. 1552,5 M | — | Gs. 16,9 mil M | Gs. 5997,4 M |
| 10 | Gs. 17,6 mil M | Gs. 1725 M | — | Gs. 17,6 mil M | Gs. 6847,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 71 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 1.279.953.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.274.297.000
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
11% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 1.794.085
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF11% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 1.794.085
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF
Gs. 515.000.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada