ÍndiceParaguayInmo

Sin fotos disponibles

VentaCasa

Vendo Casa a Estrenar en Villa Elisa

Picada, Villa Elisaubicación aproximada a nivel de barrio

Alta rentabilidadNuevo

Gs. 630.000.000

19% sobre la mediana

Gs. 4,2 M/m²≈ US$ 104,1 k

3Dormitorios

2Baños

150 m²Construidos

360 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%37

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%96

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 4,2 M/m²

Mediana zonaGs. 3,5 M/m²

19% sobre la mediana

Rentabilidad bruta est.9,1% anual

Alquiler estimadoGs. 4.754.000/mes

Valor recomendado

Gs. 530.000.000

≈ US$ 87.560

Rango estimadoGs. 483,3 M–Gs. 578,8 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

Casa a estrenar en Villa Elisa – Barrio Picada! Superficie 360m2 Construcción 150m2 3 dormitorios (1 en suite) 2 baño Entrada para 2 camionetas o 3 autos Cocina, living comedor y lavadero Patio interno y externo ideal para disfrutar Seguridad total: muralla, arpones y portón automático Sobre avenida asfaltada, cerca de colegios y supermercados Precio: (conversable al contado) ¡Tu hogar nuevo y seguro te está esperando!

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 360 m²
Construido: 150 m²
Dormitorios: 3
Baños: 2

Costos

Precio: Gs. 630.000.000

Ubicación

Barrio: Picada
Ciudad: Villa Elisa
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 4.515.845/mes

ROI8,2%

Cap rate8,6%

Rent. bruta9,1%

Rent. neta8,2%

Recupero12,2 años

Capital invertido: Gs. 661,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 4,5 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 655,2 M	Gs. 54,2 M	—	Gs. 655,2 M	Gs. 47,9 M
2	Gs. 681,4 M	Gs. 108,4 M	—	Gs. 681,4 M	Gs. 128,3 M
3	Gs. 708,7 M	Gs. 162,6 M	—	Gs. 708,7 M	Gs. 209,7 M
4	Gs. 737 M	Gs. 216,8 M	—	Gs. 737 M	Gs. 292,3 M
5	Gs. 766,5 M	Gs. 271 M	—	Gs. 766,5 M	Gs. 375,9 M
6	Gs. 797,2 M	Gs. 325,1 M	—	Gs. 797,2 M	Gs. 460,8 M
7	Gs. 829 M	Gs. 379,3 M	—	Gs. 829 M	Gs. 546,9 M
8	Gs. 862,2 M	Gs. 433,5 M	—	Gs. 862,2 M	Gs. 634,2 M
9	Gs. 896,7 M	Gs. 487,7 M	—	Gs. 896,7 M	Gs. 722,9 M
10	Gs. 932,6 M	Gs. 541,9 M	—	Gs. 932,6 M	Gs. 813 M