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Alta rentabilidad
Gs. 350.000.000
Gs. 5,8 M/m²
Casa en venta en San Blas, Asunción
San Blas, Asunción
60 m²2 habs.1 baño
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San Blas, Asunción
≈ Gs. 1.274.012.000
12% sobre la medianaGs. 6,4 M/m²Precio original: US$ 214.000
Se vende este inmueble compuesto por 2 terrenos juntos con frentes en 2 calles (entrada/salida de calle a calle), una residencia a terminar y un tinglado abierto. Superficie terreno 728 m2 Dimensiones: 25 x 29,15 mts Superficie construida: 200 mts. Superficie del tinglado: 200 mts. Total superficie construida 400 mts. Distribuciones: Planta baja: - Recibidor - Baño social a terminar (incluye los accesorios) - Amplio comedor y sala integrados - Cocina con desayunador - Galería - Lavadero - Pieza de servicio con baño a terminar - Amplio jardín - Estacionamiento para más de 10 vehículos con portones en ambos frentes (salida de calle a calle). - Tinglado abierto con 200 m2 cubiertos Segunda planta: - 3 dormitorios; 1 en suite - Baño familiar - Living con balcón Tercera planta: - Terraza abierta a terminar con vista hacia el aeropuerto Silvio Pettirossi Todos los servicios básicos disponibles. El inmueble está ubicado sobre las calles Ananias Maidana y Padre Plino González (frentes en dos calles) entre Roble e Inga, barrio San Blas, Asunción. Zonas de referencia: Plaza Ycua Martínez a 20 mts. Ruta Transchaco a 1.000 mts. Hipermercado Luisito a 1.200 mts. Universidad Maria Auxiliadora a 1.300 mts. Expo MRA a 2 km. Shopping MRA a 3 km. Ñu Guazu a 4 km. Shopping del Sol a 8 km.
Tu escenario vs. San Blas
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 7,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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11 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
12% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 190.909
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Descargar informe PDFGs. 350.000.000
Gs. 5,8 M/m²
San Blas, Asunción
Gs. 720.000.000
Gs. 915,7 k/m²
San Blas, Asunción
Gs. 500.000.000
San Blas, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 600.000.000
Gs. 3,2 M/m²
San Blas, Asunción
Gs. 140.000.000
San Blas, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 209.000.000
Gs. 512,3 k/m²
San Blas, Asunción