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VentaDepósito

EN VENTA - AMPLIO DEPOSITO EN ESQUINA

Ita Enramada, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 6.337.501.000

13% bajo la mediana

Gs. 2,6 M/m²Precio original: US$ 1.047.000

2.463 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%75

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedadGs. 2,6 M/m²

Mediana zonaGs. 3 M/m²

13% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 7.267.732.000

≈ US$ 1.200.681

Rango estimadoGs. 5498,9 M–Gs. 9380,1 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

EN VENTA - AMPLIO DEPOSITO EN ESQUINA Compuesto de 3 lotes 2 sobre Av. Perón miden juntos 60 m de frente con laterales de 63 m, el 3° lote con frente de 17 m y fondo de 43 m. Sup. de Terreno: 2.463 m2 Sup. Construida: 1.570 m2 DISTRIBUCION Galpón-depósito de 880 m2 Deposito colindante al galpón de 120 m2 Sanitarios, vestuario y quincho de 70m2 Playa de maniobras de 500 m2

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Depósito

Superficie y ambientes

Terreno: 2.463 m²

Costos

Precio: US$ 1.047.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 6.337.501.000

Ubicación

Barrio: Ita Enramada
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 6654,4 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 6591 M	Gs. 0	—	Gs. 6591 M	Gs. -63,4 M
2	Gs. 6854,6 M	Gs. 0	—	Gs. 6854,6 M	Gs. 200,3 M
3	Gs. 7128,8 M	Gs. 0	—	Gs. 7128,8 M	Gs. 474,5 M
4	Gs. 7414 M	Gs. 0	—	Gs. 7414 M	Gs. 759,6 M
5	Gs. 7710,5 M	Gs. 0	—	Gs. 7710,5 M	Gs. 1056,2 M
6	Gs. 8019 M	Gs. 0	—	Gs. 8019 M	Gs. 1364,6 M
7	Gs. 8339,7 M	Gs. 0	—	Gs. 8339,7 M	Gs. 1685,3 M
8	Gs. 8673,3 M	Gs. 0	—	Gs. 8673,3 M	Gs. 2018,9 M
9	Gs. 9020,2 M	Gs. 0	—	Gs. 9020,2 M	Gs. 2365,9 M
10	Gs. 9381 M	Gs. 0	—	Gs. 9381 M	Gs. 2726,7 M