Publicá tu Propiedad

Privacidad · Cookies

Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.

VENDO TINGLADO PARA… · 360 m² · US$ 120.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Datos del mercado

Elegí una zona y una superficie: estimamos precio y alquiler con las medianas reales de los anuncios de los últimos 3 meses.

ZonaOpcional

Superficie (m²)Opcional

Venta mediana: ≈ Gs. 3,3 M/m²
Alquiler mediano: ≈ Gs. 38 k/m²·mes
Rent. bruta típica: 13,5%

Precio estimado (360 m²)

≈ Gs. 1197 M

Alquiler estimado

≈ Gs. 13,5 M/mes

Basado en 1.165 anuncios de venta y 830 de alquiler en la zona (últimos 3 meses).

Ver análisis de la zona →

Compra e ingreso

Precio de compra (PYG)Obligatorio

Alquiler mensual esperado (PYG)Obligatorio

Resultado

Gs. 7.584.800/mes

Cash flow

ROI12,2%

Cap rate12,8%

Recupero8,2 años

Rent. bruta13,5%

Rent. neta12,2%

Capital invertido: Gs. 746 M
Alquiler efectivo: Gs. 7,6 M/mes

Tu escenario vs. San Lorenzo

Rent. bruta: 13,5%zona: 13,5%−0 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 2 Mzona: ≈ Gs. 3,3 M−40,6%
Alquiler: ≈ Gs. 8 Mzona: ≈ Gs. 13,5 M−40,9%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1Gs. 83,9 M
ValorGs. 738,9 M
PatrimonioGs. 738,9 M
Flujo acum.Gs. 91 M
Deuda—
Año 2Gs. 204,5 M
ValorGs. 768,4 M
PatrimonioGs. 768,4 M
Flujo acum.Gs. 182 M
Deuda—
Año 3Gs. 326,2 M
ValorGs. 799,2 M
PatrimonioGs. 799,2 M
Flujo acum.Gs. 273,1 M
Deuda—
Año 4Gs. 449,2 M
ValorGs. 831,1 M
PatrimonioGs. 831,1 M
Flujo acum.Gs. 364,1 M
Deuda—
Año 5Gs. 573,5 M
ValorGs. 864,4 M
PatrimonioGs. 864,4 M
Flujo acum.Gs. 455,1 M
Deuda—
Año 6Gs. 699,1 M
ValorGs. 899 M
PatrimonioGs. 899 M
Flujo acum.Gs. 546,1 M
Deuda—
Año 7Gs. 826,1 M
ValorGs. 934,9 M
PatrimonioGs. 934,9 M
Flujo acum.Gs. 637,1 M
Deuda—
Año 8Gs. 954,5 M
ValorGs. 972,3 M
PatrimonioGs. 972,3 M
Flujo acum.Gs. 728,1 M
Deuda—
Año 9Gs. 1084,4 M
ValorGs. 1011,2 M
PatrimonioGs. 1011,2 M
Flujo acum.Gs. 819,2 M
Deuda—
Año 10Gs. 1215,8 M
ValorGs. 1051,7 M
PatrimonioGs. 1051,7 M
Flujo acum.Gs. 910,2 M
Deuda—

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 738,9 M	Gs. 91 M	—	Gs. 738,9 M	Gs. 83,9 M
2	Gs. 768,4 M	Gs. 182 M	—	Gs. 768,4 M	Gs. 204,5 M
3	Gs. 799,2 M	Gs. 273,1 M	—	Gs. 799,2 M	Gs. 326,2 M
4	Gs. 831,1 M	Gs. 364,1 M	—	Gs. 831,1 M	Gs. 449,2 M
5	Gs. 864,4 M	Gs. 455,1 M	—	Gs. 864,4 M	Gs. 573,5 M
6	Gs. 899 M	Gs. 546,1 M	—	Gs. 899 M	Gs. 699,1 M
7	Gs. 934,9 M	Gs. 637,1 M	—	Gs. 934,9 M	Gs. 826,1 M
8	Gs. 972,3 M	Gs. 728,1 M	—	Gs. 972,3 M	Gs. 954,5 M
9	Gs. 1011,2 M	Gs. 819,2 M	—	Gs. 1011,2 M	Gs. 1084,4 M
10	Gs. 1051,7 M	Gs. 910,2 M	—	Gs. 1051,7 M	Gs. 1215,8 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

Abrir en la calculadora

Parámetros

Solo el precio de compra y el alquiler esperado son obligatorios. Los demás campos parten de supuestos editables.

Operación y gastos

Ocupación (%)Opcional

Administración (% del alquiler)Opcional

Gastos mensuales (PYG)Opcional

Impuestos anuales (PYG)Opcional

Costos de compra (% del precio)Opcional

Refacción inicial (PYG)Opcional

Con financiamiento

Supuestos de proyección

Plusvalía anual (%)Opcional

Horizonte (años)Opcional

Simular financiación bancariaAbrir

Banco Itaú Paraguay

Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda

Importe a solicitarObligatorio

80%Gs. 568,4 M

PlazoObligatorio

Tipo de préstamoObligatorio

Financiación

AFD

Tu cuota mensual:

Gs. 4,2 M

Obtener más información

Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

Comparar con otros bancos en el simulador completo →