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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 381.271.000
En venta departamentos en pozo en el Edificio Ayre Santa Teresa
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
35 m²1 hab.1 baño
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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 327.827.903
20% bajo la medianaGs. 8,7 M/m²≈ US$ 55,1 k
Departamento de 1 dormitorio standard con balcón de 37,5 m2 en el moderno complejo residencial ZUBA 43 Centro, ubicado sobre Oliva y Don Bosco. Unidad 107 La unidad cuenta con: Sala comedor Cocina integrada 1 Dormitorio 1 Baño Balcón Excelente distribución e iluminación natural Ideal para vivienda propia o inversión para renta. Amenities del complejo: Quincho Piscina Rooftop Espacios sociales Área de coworking Gimnasio Laundry Seguridad 24 hs. Cocheras disponibles desde USD 11.000. Ubicación estratégica en el centro de Asunción. El proyecto cuenta con financiación propia durante obra. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/S6EoN2JSYeaPdS5z9 Precio: 327,827,903 ₲ Listing: 143098009-738 Ubicación: Dr., Asunción Precio: Gs. 327,827,903 ₲ USD 54,000 USD
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 340,9 M | Gs. 36,6 M | — | Gs. 340,9 M | Gs. 33,4 M |
| 2 | Gs. 354,6 M | Gs. 73,3 M | — | Gs. 354,6 M | Gs. 83,6 M |
| 3 | Gs. 368,8 M | Gs. 109,9 M | — | Gs. 368,8 M | Gs. 134,5 M |
| 4 | Gs. 383,5 M | Gs. 146,6 M | — | Gs. 383,5 M | Gs. 185,9 M |
| 5 | Gs. 398,9 M | Gs. 183,2 M | — | Gs. 398,9 M | Gs. 237,8 M |
| 6 | Gs. 414,8 M | Gs. 219,9 M | — | Gs. 414,8 M | Gs. 290,4 M |
| 7 | Gs. 431,4 M | Gs. 256,5 M | — | Gs. 431,4 M | Gs. 343,7 M |
| 8 | Gs. 448,7 M | Gs. 293,1 M | — | Gs. 448,7 M | Gs. 397,6 M |
| 9 | Gs. 466,6 M | Gs. 329,8 M | — | Gs. 466,6 M | Gs. 452,2 M |
| 10 | Gs. 485,3 M | Gs. 366,4 M | — | Gs. 485,3 M | Gs. 507,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
20% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 69.227
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
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Descargar informe PDF≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada