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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Santísima Trinidad, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 318.976.000
32% bajo la medianaGs. 5,8 M/m²Precio original: US$ 53.580
ZUBA + TRINIDAD ¡Tu próximo departamento en Asunción! ZUBA + TRINIDAD ¡Tu próximo departamento en Asunción! Ubicación estratégica: A pasos de las Avenidas Molas López y Sacramento, acceso rápido a IPS Central, Colegio SIL, Casa Rica, La Costa, y más. Tipologías disponibles: • Monoambientes 28 m2 • 1 habitación junior de 32 m2 y estándar de 38 m2 • 2 habitaciones de 55 m2 Precios desde 36,900 USD Amenities de primer nivel: • Piscina • Doble ascensor • Laundry • Quinchos • Coworking • Área de juegos para niños • Área de mascotas • Domotización • Estacionamiento para recarga vehículos eléctricos Cocheras disponibles: 10.000 usd exterior techada 11.000 usd techada bajo losa Fecha de entrega: • Zuba 24: Diciembre 2027 • Zuba 25 y 26: Diciembre 2028 Formas de pago: • Pago contado • Financiamiento propio hasta 120 meses • Financiamiento bancario Rentabilidad asegurada: Asegura tu alquiler por dos años con la desarrolladora ¡Agenda tu visita y conocé los departamentos modelos! Id: 50627
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Santísima Trinidad
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 331,7 M | Gs. 50,9 M | — | Gs. 331,7 M | Gs. 47,8 M |
| 2 | Gs. 345 M | Gs. 101,9 M | — | Gs. 345 M | Gs. 112 M |
| 3 | Gs. 358,8 M | Gs. 152,8 M | — | Gs. 358,8 M | Gs. 176,7 M |
| 4 | Gs. 373,2 M | Gs. 203,8 M | — | Gs. 373,2 M | Gs. 242 M |
| 5 | Gs. 388,1 M | Gs. 254,7 M | — | Gs. 388,1 M | Gs. 307,9 M |
| 6 | Gs. 403,6 M | Gs. 305,7 M | — | Gs. 403,6 M | Gs. 374,4 M |
| 7 | Gs. 419,8 M | Gs. 356,6 M | — | Gs. 419,8 M | Gs. 441,5 M |
| 8 | Gs. 436,5 M | Gs. 407,6 M | — | Gs. 436,5 M | Gs. 509,2 M |
| 9 | Gs. 454 M | Gs. 458,5 M | — | Gs. 454 M | Gs. 577,6 M |
| 10 | Gs. 472,2 M | Gs. 509,5 M | — | Gs. 472,2 M | Gs. 646,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
32% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 78.656
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 78.656
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Recoleta, Asunción
Gs. 1.890.000
zona Fac, Asunción
Gs. 400.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Plaza Uruguaya, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.369.252.000
Manorá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 310.165.000
Recoleta, Asunción