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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 381.271.000
En venta departamentos en pozo en el Edificio Ayre Santa Teresa
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
35 m²1 hab.1 baño
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Santísima Trinidad, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 339.336.000
15% bajo la medianaGs. 7,4 M/m²Precio original: US$ 57.000
Departamento de 46m2 en el Edificio Zuba Molas Plaza Torre II Cuenta con 1 dormitorio, 1 baño social, cocina integrada sala comedor. Estacionamiento para 1 vehículo. Amenities: Piscina, solarium, lavadero, Coworking, Parrillas, baños sexados. Ubicación estratégica bien conectadas y de fácil acceso con las principales avenidas como General Artigas, Sacramento y Santísima Trinidad. Precio venta: Desde 57.000USD. Fin de obra: Diciembre 2029. Ac: SN2B8U
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Santísima Trinidad
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 352,9 M | Gs. 43,8 M | — | Gs. 352,9 M | Gs. 40,4 M |
| 2 | Gs. 367 M | Gs. 87,5 M | — | Gs. 367 M | Gs. 98,3 M |
| 3 | Gs. 381,7 M | Gs. 131,3 M | — | Gs. 381,7 M | Gs. 156,7 M |
| 4 | Gs. 397 M | Gs. 175,1 M | — | Gs. 397 M | Gs. 215,7 M |
| 5 | Gs. 412,9 M | Gs. 218,8 M | — | Gs. 412,9 M | Gs. 275,4 M |
| 6 | Gs. 429,4 M | Gs. 262,6 M | — | Gs. 429,4 M | Gs. 335,7 M |
| 7 | Gs. 446,5 M | Gs. 306,4 M | — | Gs. 446,5 M | Gs. 396,6 M |
| 8 | Gs. 464,4 M | Gs. 350,1 M | — | Gs. 464,4 M | Gs. 458,2 M |
| 9 | Gs. 483 M | Gs. 393,9 M | — | Gs. 483 M | Gs. 520,6 M |
| 10 | Gs. 502,3 M | Gs. 437,6 M | — | Gs. 502,3 M | Gs. 583,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
15% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 66.834
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
15% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 66.834
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada