Establecimiento Ganadero en Venta – 3.749 Hectáreas sobre Ruta Ñ

???? ¡Establecimiento Ganadero en Venta – 3.749 Hectáreas sobre Ruta Ñ, Presidente Hayes, Chaco! ???? Gran oportunidad de inversión para producción ganadera en el Chaco Paraguayo Se ofrece en venta un importante establecimiento ganadero de 3.749 hectáreas ubicado en el distrito de General José María Bruguez, departamento de Presidente Hayes, con acceso por Ruta Ñ, una zona de gran desarrollo para la actividad pecuaria. ???? Ubicación estratégica: A 207 km de Asunción. Acceso por Ruta PY09 (Transchaco) hasta el km 160 y luego 47 km por Ruta Ñ. Ubicado sobre la margen izquierda de la ruta, con acceso permanente. ???? Superficie ✅ Dos fincas contiguas que conforman un solo cuerpo. 1.874 ha 8.900 m². 1.874 ha 8.900 m². Total: 3.749 ha 7.800 m². ???? Características del establecimiento Destinado a ganadería extensiva con ciclo de cría. Ecorregión Llanura del Chaco Húmedo. Conserva más de 710 hectáreas de monte natural (19% de la superficie). Suelos franco-arcillosos, de fertilidad media a alta y aptos para la producción ganadera. Terreno de relieve plano. La propiedad está atravesada por un riacho. ???? Pasturas ✅ 230 hectáreas implantadas con Pangola. ???? Infraestructura Alambrados 24,7 km de alambrado perimetral de 5 hilos. 21 km de alambrado interno de 4 hilos. Caminos internos 2,3 km de caminos con raspaje. Sistema de agua 6 tajamares con una capacidad aproximada de 58.000 m³. Pozo de 9 metros. Tanque elevado de 1.000 litros. 5 bebederos de cemento. ???? Mejoras y construcciones ???? Vivienda principal con: 2 dormitorios. Baño. Cocina-comedor integrados. Galería. 112 m² aproximadamente. ???? Galpón para personal y caballeriza (232 m²): Dormitorios. Cocina. Comedor. Depósito. Galería techada. ???? Instalaciones ganaderas Corral de 60 x 45 metros. Precorral. Brete con doble tarima. Báscula de hasta 3.000 kg. 4 apartes. Embarcadero. ⚡ Servicios ✅ Energía eléctrica de ANDE (monofásica dentro de la propiedad y trifásica en el acceso). ✅ Señal de telefonía e internet (Personal y Tigo, según el sector). ✅ Agua propia mediante pozos y aljibes. ✅ Transporte público sobre Ruta Ñ. Esta propiedad representa una excelente oportunidad para productores e inversionistas que buscan un establecimiento con infraestructura consolidada, importantes mejoras y gran potencial para ampliar la producción ganadera en una de las regiones con mayor crecimiento del Chaco Paraguayo.