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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 3.571.961.000
268% sobre la medianaGs. 8,9 M/m²Precio original: US$ 600.000
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Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3714,8 M | Gs. 57,4 M | — | Gs. 3714,8 M | Gs. 21,7 M |
| 2 | Gs. 3863,4 M | Gs. 114,8 M | — | Gs. 3863,4 M | Gs. 227,7 M |
| 3 | Gs. 4018 M | Gs. 172,2 M | — | Gs. 4018 M | Gs. 439,6 M |
| 4 | Gs. 4178,7 M | Gs. 229,6 M | — | Gs. 4178,7 M | Gs. 657,7 M |
| 5 | Gs. 4345,8 M | Gs. 287 M | — | Gs. 4345,8 M | Gs. 882,3 M |
| 6 | Gs. 4519,7 M | Gs. 344,4 M | — | Gs. 4519,7 M | Gs. 1113,5 M |
| 7 | Gs. 4700,5 M | Gs. 401,8 M | — | Gs. 4700,5 M | Gs. 1351,7 M |
| 8 | Gs. 4888,5 M | Gs. 459,2 M | — | Gs. 4888,5 M | Gs. 1597,1 M |
| 9 | Gs. 5084 M | Gs. 516,6 M | — | Gs. 5084 M | Gs. 1850 M |
| 10 | Gs. 5287,4 M | Gs. 574 M | — | Gs. 5287,4 M | Gs. 2110,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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268% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 162.952
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 3.274.297.000
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 2.077.690.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada