OportunidadNuevo
≈ Gs. 53.580.000
*Local comercial en venta en el corazón del microcentro de Asunción *
Catedral, Asunción
Ubicación aproximada
47 m²3 baños
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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 53.580.000
Gs. 36 k/m²Precio original: US$ 9.000
El inmueble se encuentra ubicado sobre la Avda. Eusebio Ayala casi De la Victoria Importante vía de acceso y salida a la ciudad de Asunción - Tiene una estructura preparada para comercio y showroom PLANTA BAJA - Área de caja/cobranzas - Espacios para depósito y comedor del personal PLANTA ALTA - Preparado para oficinas y archivos En total son 1.490 m2 construidos distribuidos - 2 plantas de oficinas con baños ALQUILER: USD 9.000 IVA Incluido. VENTA: USD 1.140.000 IVA Incluido + 50% de transferencia * La propiedad se entrega tal como se encuentra, a cargo del futuro inquilino o propietario realizar las mejoras correspondientes que necesite.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 319,6 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
Valor recomendado
≈ US$ 779.385
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 779.385
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Catedral, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 53.580.000
Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 55.000.000
Ykua Sati, Asunción
Ubicación aproximada
