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VentaDúplex

EN VENTA DUPLEX EN SAN FRANCISCO CAMBYRETA

San Francisco, Cambyretá

Nuevo

Gs. 425.000.000

≈ US$ 70,2 k

2Dormitorios

1Baños

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%65

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 6,1 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

🏡 Dúplex a estrenar en Barrio Clasipar.com anuncios clasificados gratis Residencial San Francisco – Cambyretá A solo 5 minutos del centro de Encarnación, en una zona residencial tranquila y con excelente acceso. ✨ Características: 2 habitaciones cómodas 1 baño con calefón Sala, cocina y comedor integrados Garage para 1 vehículo Portón eléctrico Parrilla 💰 Precio: a partir de 425.000.000 Gs. 📍Ideal para quienes buscan comodidad, ubicación y diseño moderno en un mismo lugar.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Dúplex

Superficie y ambientes

Dormitorios: 2
Baños: 1

Costos

Precio: Gs. 425.000.000

Ubicación

Barrio: San Francisco
Ciudad: Cambyretá

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 446,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 442 M	Gs. 0	—	Gs. 442 M	Gs. -4,3 M
2	Gs. 459,7 M	Gs. 0	—	Gs. 459,7 M	Gs. 13,4 M
3	Gs. 478,1 M	Gs. 0	—	Gs. 478,1 M	Gs. 31,8 M
4	Gs. 497,2 M	Gs. 0	—	Gs. 497,2 M	Gs. 50,9 M
5	Gs. 517,1 M	Gs. 0	—	Gs. 517,1 M	Gs. 70,8 M
6	Gs. 537,8 M	Gs. 0	—	Gs. 537,8 M	Gs. 91,5 M
7	Gs. 559,3 M	Gs. 0	—	Gs. 559,3 M	Gs. 113 M
8	Gs. 581,6 M	Gs. 0	—	Gs. 581,6 M	Gs. 135,4 M
9	Gs. 604,9 M	Gs. 0	—	Gs. 604,9 M	Gs. 158,7 M
10	Gs. 629,1 M	Gs. 0	—	Gs. 629,1 M	Gs. 182,9 M