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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 2.972.715.000
78% sobre la medianaGs. 5,4 M/m²Precio original: US$ 500.000
Casa Principal + Chalet independiente Ubicación: Sobre Montevideo casi Guillermo Marconi. A 1 cuadra de la Avda. Colón. Superficie de terreno: 1.309 m2 Superficie construida: 550 m2 aprox. Descripción de la Casa Principal: En Planta Alta: 1 Máster suite. 2 Habitaciones comunicadas con baño compartido. 1 Habitación independiente. 1 Baño Familiar. En Planta Baja: Estar social y dos estar diarios, Comedor social y diario, 1 Oficina con acceso independiente. Dos baños sociales. Cocina amoblada y climatizada. Área de servicio (dormitorio y baño), Lavadero y tendedero cubierto. Galería con Parrilla. Jardín con Piscina. Sala de estudio con baño. Amplio patio, con lugar para estacionar varios vehículos. Descripción del Chalet: 1 Dormitorio, living, comedor, cocina y baño.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 17,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
78% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 281.179
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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78% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 281.179
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 2.972.715.000
Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.972.715.000
Nazareth, Asunción
≈ Gs. 2.972.715.000
Las Carmelitas, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.972.715.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada