
Residencia de 4 habitaciones en Barrio Nazareth - Asuncion
Barrio Nazareth, Asunción
≈ Gs. 1.150.072.000
5% sobre la medianaGs. 5 M/m²Precio original: US$ 190.000
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Valor recomendado
≈ US$ 181.085
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𝗥𝗘𝗦𝗜𝗗𝗘𝗡𝗖𝗜𝗔 DE 4 HABITACIONES 𝗘𝗡 𝗕𝗔𝗥𝗥𝗜𝗢 NAZARETH - ASUNCIÓN✨ Se vende Amplia Residencia en esquina, en un terreno de 374 m². A 2 cuadras de la Avenida República Argentina y la Ruta Internacional PY01, entre las calles Tarumá y Alto Paraná, a pasos de la Estación de Buses de Asunción, a minutos del Eje Corporativo. Cercano a Colegios, Universidades, Bancos, Comercios, etc. Esta casa de 230 m² construidos es ideal para una familia que aspira a vivir en una zona segura y cerca de todo. 𝗣𝗹𝗮𝗻𝘁𝗮 𝗯𝗮𝗷𝗮: Amplia sala, comedor social y comedor diario Cocina amoblada Baño social. 1 habitación matrimonial con baño en suite. (Con placar) 2 habitaciones secundarias con baño compartido (Con placares) Quincho abierto con parrilla. Garaje para 2 vehículos Piscina Área de lavandería y depósito Dependencia para estudio o consultorio con baño propio (acceso independiente) Jardín y patio frontal 𝗣𝗹𝗮𝗻𝘁𝗮 𝗮𝗹𝘁𝗮: Sala/estar Balcón con vista a la piscina Kitchenette 1 habitación con baño en suite y vestidor (Con placar) Balcón con vista a la calle 🔲𝗦𝘂𝗽𝗲𝗿𝗳𝗶𝗰𝗶𝗲 𝗱𝗲 𝗧𝗲𝗿𝗿𝗲𝗻𝗼: 374 m² (17 x 22) 📐𝗦𝘂𝗽𝗲𝗿𝗳𝗶𝗰𝗶𝗲 𝗖𝗼𝗻𝘀𝘁𝗿𝘂𝗶𝗱𝗮: 230 m². 📍𝗨𝗯𝗶𝗰𝗮𝗰𝗶𝗼́𝗻: https://maps.app.goo.gl/So3FyrQYKq6KrYzj9 💰𝗠𝗼𝗻𝘁𝗼 𝗱𝗲 𝗹𝗮 𝗶𝗻𝘃𝗲𝗿𝘀𝗶𝗼́𝗻: USD 190.000 ✅ Titulado, a transferir Rodrigo Colman
Ficha técnica
Generales
- Operación
- Venta
- Tipo
- Casa
Superficie y ambientes
- Terreno
- 374 m²
- Construido
- 230 m²
- Dormitorios
- 4
Costos
- Precio
- US$ 190.000
- Equivalente aprox. (PYG)
- ≈ Gs. 1.150.072.000
Ubicación
- Barrio
- Barrio Nazareth
- Ciudad
- Asunción
Publicación
- Publicado
- 26 jul. 2026
- Última actualización
- 26 jul. 2026
Amenidades y extras
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- Capital invertido
- Gs. 1207,6 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 6,7 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1196,1 M | Gs. 80,1 M | — | Gs. 1196,1 M | Gs. 68,6 M |
| 2 | Gs. 1243,9 M | Gs. 160,2 M | — | Gs. 1243,9 M | Gs. 196,6 M |
| 3 | Gs. 1293,7 M | Gs. 240,4 M | — | Gs. 1293,7 M | Gs. 326,5 M |
| 4 | Gs. 1345,4 M | Gs. 320,5 M | — | Gs. 1345,4 M | Gs. 458,3 M |
| 5 | Gs. 1399,2 M | Gs. 400,6 M | — | Gs. 1399,2 M | Gs. 592,3 M |
| 6 | Gs. 1455,2 M | Gs. 480,7 M | — | Gs. 1455,2 M | Gs. 728,3 M |
| 7 | Gs. 1513,4 M | Gs. 560,8 M | — | Gs. 1513,4 M | Gs. 866,7 M |
| 8 | Gs. 1574 M | Gs. 641 M | — | Gs. 1574 M | Gs. 1007,3 M |
| 9 | Gs. 1636,9 M | Gs. 721,1 M | — | Gs. 1636,9 M | Gs. 1150,4 M |
| 10 | Gs. 1702,4 M | Gs. 801,2 M | — | Gs. 1702,4 M | Gs. 1296 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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