
Gs. 385.000.000
Gs. 5,1 M/m²
Luque, Isla Bogado - Chalet moderno de dos habitaciones con amplio patio y garage.
Isla Bogado, Luque
Ubicación aproximada
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lapachal 1, Luque
Gs. 450.000.000
20% sobre la medianaGs. 5,6 M/m²≈ US$ 75,6 k
🌱 Propiedad en venta en Luque Barrio Primavera, Lapachal I. Oportunidad de Inversión en el corazón de Luque! Descubre esta encantadora casa residencial situada en el estratégico Tercer Barrio. Con una amplia superficie habitable total de 427 m², esta propiedad sin amoblar ofrece un espacio perfecto para adaptarlo a tus necesidades. Dispone de 2 dormitorios confortables y 1 baño. El diseño de un solo nivel facilitan el acceso y confort. Excelente oportunidad para inversión o construcción en una zona en constante crecimiento. Ubicado en Barrio Primavera Lapachal I, Luque, este terreno ofrece el espacio ideal para desarrollar tu vivienda o proyecto. La propiedad cuenta con una construcción existente, ideal como base o para refacción, pero el verdadero valor se encuentra en el potencial del terreno y su ubicación estratégica. La casa cuenta con dos habitaciones una sala, cocina y un comedor, también cuenta con un baño y un amplio patio. 📍 Zona tranquila y de fácil acceso, cercana a avenidas principales, comercios y transporte público. ✅Cuenta con todos los servicios básicos: agua corriente, energía eléctrica y conexiones disponibles. ✅️Casa completamente habitable, (actualmente con inquilinos) 🌱A 5min del centro de Luque. 🌱 Ideal para construir, invertir o desarrollar a futuro 🌱A 5min del hospital regional de Luque. 🌱Sobre empedrado, a 1 paso del asfalto principal. 🌱A 3 cuadras del supermercado los jardines. 🌱A una cuadra del colegio Madre Rosa de Luque. 🌱Todas las líneas de bus disponibles. 🌱A 5min del IPS Luque. 🌱Áreas recreativas en los alrededores.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 468 M | Gs. 32,6 M | — | Gs. 468 M | Gs. 28,1 M |
| 2 | Gs. 486,7 M | Gs. 65,2 M | — | Gs. 486,7 M | Gs. 79,4 M |
| 3 | Gs. 506,2 M | Gs. 97,7 M | — | Gs. 506,2 M | Gs. 131,4 M |
| 4 | Gs. 526,4 M | Gs. 130,3 M | — | Gs. 526,4 M | Gs. 184,2 M |
| 5 | Gs. 547,5 M | Gs. 162,9 M | — | Gs. 547,5 M | Gs. 237,9 M |
| 6 | Gs. 569,4 M | Gs. 195,5 M | — | Gs. 569,4 M | Gs. 292,4 M |
| 7 | Gs. 592,2 M | Gs. 228 M | — | Gs. 592,2 M | Gs. 347,7 M |
| 8 | Gs. 615,9 M | Gs. 260,6 M | — | Gs. 615,9 M | Gs. 404 M |
| 9 | Gs. 640,5 M | Gs. 293,2 M | — | Gs. 640,5 M | Gs. 461,2 M |
| 10 | Gs. 666,1 M | Gs. 325,8 M | — | Gs. 666,1 M | Gs. 519,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
20% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 63.052
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
20% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 63.052
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 385.000.000
Gs. 5,1 M/m²
Isla Bogado, Luque
Ubicación aproximada

Gs. 570.000.000
Gs. 1,6 M/m²
Luque Central, Luque
Ubicación aproximada


Gs. 598.000.000
Gs. 7,3 M/m²
Laurelty, Luque
Ubicación aproximada

Gs. 250.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Luque
Ubicación aproximada

Gs. 250.000.000
Gs. 4,2 M/m²
Isla Bogado, Luque