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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 2.853.807.000
VENDO CASA EN ASUNCION EN MBURICAO
Felix de Azara, Asunción
1.279 m²6 habs.
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Felix de Azara, Asunción
≈ Gs. 2.853.807.000
47% bajo la medianaGs. 2,2 M/m²Precio original: US$ 480.000
AMPLIA Y ELEGANTE CASA EN MBURICAO, ASUNCION Se vende espectacular residencia sobre Felix de Azara, en el barrio Mburicao, una zona estrategica y de gran valorizacion. Ideal para familias que buscan comodidad y espacios generosos. DISTRIBUCION: - 6 dormitorios - Dormitorio principal amplio con 2 banos privados y vestidor - 6 banos en total, distribuidos estrategicamente - Luminosa sala de estar - Living independiente - Comedor espacioso - Cocina funcional y muy amplia - Vestidor en planta alta y otro en planta baja AREA EXTERIOR: - Hermosa piscina - Quincho ideal para reuniones sociales - Amplio patio y jardin - Casita independiente al fondo para servicio domestico CARACTERISTICAS DESTACADAS: - 660 m2 de terreno - 1.278,7 m2 de superficie construida - Excelente luminosidad en todos los ambientes - Espacios pensados para el confort familiar - Gran capacidad de estacionamiento UBICACION: - Sobre Felix de Azara, barrio Mburicao - Zona estrategica y de gran valorizacion - Cercania a colegios, comercios y avenidas principales - Facil acceso al microcentro y a las principales arterias de la ciudad IDEAL PARA: - Familias numerosas que buscan amplitud y confort - Quienes desean vivir con estilo en zona privilegiada - Residencia con espacios de recreacion y entretenimiento FICHA TECNICA: - Superficie 660 m2 de terreno - Superficie construida 1.278,7 m2 - Dormitorios: 6 - Banos: 6 - Piscina: si - Quincho: si - Dependencia de servicio: si Precio: US$ 480.000 Una excelente oportunidad para vivir con estilo, espacio y confort en una ubicacion privilegiada. Agenda tu visita. Ofrecido por: Inmobiliaria - C21 Prestigio | ID: 46811
Tu escenario vs. Las Mercedes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 17 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
47% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 909.360
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Felix de Azara, Asunción
≈ Gs. 4.577.982.000
Felix de Azara, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.853.807.000
Asunción
≈ Gs. 2.853.807.000
Carmelitas, Asunción
Ubicación aproximada
