
Gs. 700.000.000
Gs. 4,4 M/m²
Casa en venta en Loma Pytã, Asunción
Loma Pytã, Asunción
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Felix de Azara, Asunciónubicación aproximada a nivel de calle
≈ Gs. 4.584.016.000
46% bajo la medianaGs. 2,3 M/m²Precio original: US$ 770.000
Se vende amplia y elegante propiedad ubicada sobre Félix de Azara, Mburicaó Se vende amplia y elegante propiedad ubicada sobre Félix de Azara, en el barrio Mburicaó, una zona estratégica y de gran valorización. La propiedad se desarrolla sobre 3 terrenos unificados, ofreciendo múltiples posibilidades de uso e inversión: Un terreno destinado a estacionamientos Un terreno donde se encuentra la casa principal de 6 dormitorios Un terreno adicional que cuenta con una fábrica de ropa En total, la superficie es de 1.973 m², ideal para quienes buscan comodidad, amplitud y potencial comercial. La casa principal dispone de 6 dormitorios, destacándose el dormitorio principal por su amplitud y confort, ya que cuenta con 2 baños privados. En total, la casa ofrece 6 baños, distribuidos estratégicamente para mayor practicidad. Además, cuenta con una luminosa sala de estar, un comedor espacioso y una cocina funcional, perfecta para el día a día. La propiedad también dispone de vestidores, uno en la planta alta y otro en la planta baja, brindando mayor comodidad y organización, además de un depósito para almacenamiento adicional. En el exterior, podrás disfrutar de una hermosa piscina y un quincho ideal para reuniones sociales y momentos de relax. La propiedad también incluye un estacionamiento amplio ubicado al costado, brindando comodidad y seguridad. Una excelente oportunidad tanto para vivienda como para inversión, combinando espacio, confort y potencial comercial en una ubicación privilegiada. Superficie 1973 m2 Id: 46869
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburicaó
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 4767,4 M | Gs. 425,1 M | — | Gs. 4767,4 M | Gs. 379,2 M |
| 2 | Gs. 4958,1 M | Gs. 850,2 M | — | Gs. 4958,1 M | Gs. 995 M |
| 3 | Gs. 5156,4 M | Gs. 1275,2 M | — | Gs. 5156,4 M | Gs. 1618,4 M |
| 4 | Gs. 5362,7 M | Gs. 1700,3 M | — | Gs. 5362,7 M | Gs. 2249,8 M |
| 5 | Gs. 5577,2 M | Gs. 2125,4 M | — | Gs. 5577,2 M | Gs. 2889,4 M |
| 6 | Gs. 5800,2 M | Gs. 2550,5 M | — | Gs. 5800,2 M | Gs. 3537,5 M |
| 7 | Gs. 6032,3 M | Gs. 2975,6 M | — | Gs. 6032,3 M | Gs. 4194,6 M |
| 8 | Gs. 6273,5 M | Gs. 3400,7 M | — | Gs. 6273,5 M | Gs. 4861 M |
| 9 | Gs. 6524,5 M | Gs. 3825,7 M | — | Gs. 6524,5 M | Gs. 5537 M |
| 10 | Gs. 6785,5 M | Gs. 4250,8 M | — | Gs. 6785,5 M | Gs. 6223,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 27,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
46% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 1.423.399
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
46% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 1.423.399
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 700.000.000
Gs. 4,4 M/m²
Loma Pytã, Asunción


Gs. 1.150.000.000
Gs. 2 M/m²
Santa Librada, Asunción

Gs. 3.700.000.000
Gs. 8,4 M/m²
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 1.160.887.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
