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Bajo el mercadoAlta rentabilidad
≈ Gs. 803.691.000
Casa en venta en Bella Vista, Asunción
Bella Vista, Asunción
Ubicación aproximada
120 m²2 habs.3 baños
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Asunción
Gs. 920.000.000
Gs. 4,1 M/m²≈ US$ 154,5 k
CASA EN VENTA CERCA DE AVENIDA MARISCAL LÓPEZ Casa en venta de una planta ubicado en Fernando zona Norte sobre la calle Río Monday y Convencion a metros de la avenida Mariscal López, zona residencial con buena ubicación. Características: Sala de estar y comedor. Cocina amoblada independiente con comedor. Baño social. Amplia sala de estar social con conexión al patio trasero. 4 habitaciones amplias (1 en suite). Un baño familiar. Pequeño patio interno con traga luz. Área de lavado independiente. Cuenta con un Altillo con escritorio. Patio con hermoso jardín. Garaje bajo techo para 3 vehículos. Precio: Gs. ***.- Cuenta con título a transferir, apto para crédito bancario. UBICACIÓN: https://maps.app.goo.gl/XF7kQNNGHZx667KZ6?g_st=awb
Tu escenario vs. Ñeembucú
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 956,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 956,8 M | Gs. -9,2 M |
| 2 | Gs. 995,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 995,1 M | Gs. 29,1 M |
| 3 | Gs. 1034,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1034,9 M | Gs. 68,9 M |
| 4 | Gs. 1076,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1076,3 M | Gs. 110,3 M |
| 5 | Gs. 1119,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1119,3 M | Gs. 153,3 M |
| 6 | Gs. 1164,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1164,1 M | Gs. 198,1 M |
| 7 | Gs. 1210,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1210,7 M | Gs. 244,7 M |
| 8 | Gs. 1259,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1259,1 M | Gs. 293,1 M |
| 9 | Gs. 1309,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1309,4 M | Gs. 343,4 M |
| 10 | Gs. 1361,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1361,8 M | Gs. 395,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Bella Vista, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.726.448.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 8.632.238.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 71.439.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 4.048.222.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 730.000.000
Gs. 3 M/m²
San Vicente, Asunción