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Herrera, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.160.887.000
6% sobre la medianaGs. 5,5 M/m²Precio original: US$ 195.000
Casa - Venta - Herrera, Asunción, Paraguay195,000 $ ID: *** Herrera, Asunción, Paraguay VENDO CASA EN BARRIO HERRERA ASUNCIÓN Vendo terreno con casa a demoler o refaccionar, para la construcción de duplex o edificio, ubicado en barrio Herrera, zona privilegiada de Asunción, sobre calle empedrada Sargento Silva casi Moisés Bertoni, a 3 cuadras de Madame Lych y a 3 cuadras de la Avda. Mcal. López . Cercano a la Iglesia CFA, estaciones de servicios, centros educativos, tiendas de cercanías entre otros. Cuenta con una construcción de 210Mts2. La superficie de la propiedad mide 15x24 sumando así una superficie de 360Mts2. Se distribuye de la siguiente forma: - Living - Comedor - Cocina - 1 Habitación en Suite - 2 Habitaciones con baño compartido - Área de servicio con baño - Garage para 2 vehiculos Contactar Agente
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Bernardino Caballero
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1207,3 M | Gs. 69,2 M | — | Gs. 1207,3 M | Gs. 57,6 M |
| 2 | Gs. 1255,6 M | Gs. 138,5 M | — | Gs. 1255,6 M | Gs. 175,2 M |
| 3 | Gs. 1305,8 M | Gs. 207,7 M | — | Gs. 1305,8 M | Gs. 294,6 M |
| 4 | Gs. 1358,1 M | Gs. 277 M | — | Gs. 1358,1 M | Gs. 416,1 M |
| 5 | Gs. 1412,4 M | Gs. 346,2 M | — | Gs. 1412,4 M | Gs. 539,7 M |
| 6 | Gs. 1468,9 M | Gs. 415,5 M | — | Gs. 1468,9 M | Gs. 665,4 M |
| 7 | Gs. 1527,6 M | Gs. 484,7 M | — | Gs. 1527,6 M | Gs. 793,4 M |
| 8 | Gs. 1588,8 M | Gs. 553,9 M | — | Gs. 1588,8 M | Gs. 923,8 M |
| 9 | Gs. 1652,3 M | Gs. 623,2 M | — | Gs. 1652,3 M | Gs. 1056,6 M |
| 10 | Gs. 1718,4 M | Gs. 692,4 M | — | Gs. 1718,4 M | Gs. 1191,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Tu cuota mensual:
Gs. 6,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
6% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 184.800
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
6% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 184.800
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.726.448.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.083.644.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.143.176.000
Los Laureles, Asunción
≈ Gs. 1.666.915.000
Los Laureles, Asunción
≈ Gs. 1.726.448.000
Villa Morra, Asunción