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Departamento en venta en… · 32 m² · US$ 50.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 1.710.000/mes

ROI6,6%

Cap rate6,9%

Rent. bruta7,3%

Rent. neta6,6%

Recupero15,2 años

Capital invertido: Gs. 312,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 1,7 M/mes

Tu escenario vs. Fernando de la Mora

Rent. bruta: 7,3%zona: 12,4%−5,1 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 9,3 Mzona: ≈ Gs. 4 M+130,4%
Alquiler: ≈ Gs. 1,8 Mzona: ≈ Gs. 1,3 M+35%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 309,6 M	Gs. 20,5 M	—	Gs. 309,6 M	Gs. 17,5 M
2	Gs. 322 M	Gs. 41 M	—	Gs. 322 M	Gs. 50,4 M
3	Gs. 334,8 M	Gs. 61,6 M	—	Gs. 334,8 M	Gs. 83,8 M
4	Gs. 348,2 M	Gs. 82,1 M	—	Gs. 348,2 M	Gs. 117,8 M
5	Gs. 362,2 M	Gs. 102,6 M	—	Gs. 362,2 M	Gs. 152,2 M
6	Gs. 376,6 M	Gs. 123,1 M	—	Gs. 376,6 M	Gs. 187,2 M
7	Gs. 391,7 M	Gs. 143,6 M	—	Gs. 391,7 M	Gs. 222,8 M
8	Gs. 407,4 M	Gs. 164,2 M	—	Gs. 407,4 M	Gs. 259 M
9	Gs. 423,7 M	Gs. 184,7 M	—	Gs. 423,7 M	Gs. 295,8 M
10	Gs. 440,6 M	Gs. 205,2 M	—	Gs. 440,6 M	Gs. 333,3 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 238,1 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 1,8 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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