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Ciudad del Este
≈ Gs. 2.967.962.000
47% sobre la medianaGs. 5,3 M/m²Precio original: US$ 500.000
¡Atención inversionistas y empresarios! ???? Presentamos una propiedad excepcional en una de las zonas con mayor proyección de Ciudad del Este. Este tinglado a estrenar, ubicado en el Barrio Obrero sobre la calle Cruz del Chaco, ofrece la infraestructura perfecta para potenciar tu negocio en la frontera. ???? La propiedad se asienta sobre un generoso terreno de 1.200 m², brindando un espacio versátil y funcional. La construcción total de 560 m² destaca por su calidad y diseño industrial moderno. Contás con un área de trabajo techada de 400 m², ideal para almacenamiento o procesos productivos, con techos de gran altura y excelente iluminación natural. ????️ Para la gestión administrativa, el inmueble dispone de un área central de recepción de 160 m², diseñada para proyectar una imagen profesional. Este sector incluye espacios definidos para oficinas, sanitarios modernos y una kitchenette totalmente funcional, garantizando la comodidad de tu equipo de trabajo. ????☕ Uno de los puntos más fuertes de esta oferta es el terreno baldío de 640 m² (32x20 metros) ubicado estratégicamente en esquina. Este espacio adicional es oro puro: podés utilizarlo como playa de maniobras para camiones, estacionamiento privado o incluso para futuras expansiones edilicias según tus necesidades. ????✅ Ubicación estratégica, infraestructura nueva y espacio de sobra para crecer. Todo esto por una inversión de 500.000 USD. ???? ¿Querés conocer más? No pierdas tiempo y agendá hoy mismo una visita. ¡Esta es la base que tu empresa necesita en el Este! ????✨0976290965
Tu escenario vs. Ciudad del Este
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 17,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Skyone Black
Inmobiliariaavenida dr guido boggiani ( camino quimbaya local 6)
+595 994 740 424
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Índice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.
47% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 339.286
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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47% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 339.286
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Ciudad del Este
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.561.554.000
Ciudad del Este
