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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
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Loma Pytã, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 550.000.000
En línea con la zonaGs. 916,7 k/m²≈ US$ 92,4 k
Todo lo que necesites está en Clasipar.com EN VENTA – TERRENO EN LOMA PYTA, ASUNCIÓN Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor crecimiento y proyección de Asunción. Ideal para desarrollo inmobiliario, viviendas o proyectos orientados al sector estudiantil. Ubicado en Loma Pyta, a solo 700 metros de la Facultad María Serrana y cercano a UMAX, en un entorno con alta demanda habitacional, especialmente por estudiantes del área de medicina. 📐 Superficie: 600 m² 📏 Dimensiones: 24 x 25 m Ideal para: Edificios de departamentos Residencias estudiantiles Alquileres temporales Vivienda amplia de categoría Ventajas de la ubicación: Zona en constante expansión Cercanía a universidades, bancos, farmacias e iglesias Excelente conectividad y acceso a servicios Alta demanda de alquileres y potencial de valorización Una propiedad estratégica para inversionistas y desarrolladores que buscan posicionarse en un sector con crecimiento sostenido y fuerte proyección inmobiliaria. NG366
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Loma Pytá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 572 M | Gs. 98,3 M | — | Gs. 572 M | Gs. 92,8 M |
| 2 | Gs. 594,9 M | Gs. 196,6 M | — | Gs. 594,9 M | Gs. 214 M |
| 3 | Gs. 618,7 M | Gs. 294,9 M | — | Gs. 618,7 M | Gs. 336 M |
| 4 | Gs. 643,4 M | Gs. 393,2 M | — | Gs. 643,4 M | Gs. 459,1 M |
| 5 | Gs. 669,2 M | Gs. 491,5 M | — | Gs. 669,2 M | Gs. 583,1 M |
| 6 | Gs. 695,9 M | Gs. 589,7 M | — | Gs. 695,9 M | Gs. 708,2 M |
| 7 | Gs. 723,8 M | Gs. 688 M | — | Gs. 723,8 M | Gs. 834,3 M |
| 8 | Gs. 752,7 M | Gs. 786,3 M | — | Gs. 752,7 M | Gs. 961,5 M |
| 9 | Gs. 782,8 M | Gs. 884,6 M | — | Gs. 782,8 M | Gs. 1089,9 M |
| 10 | Gs. 814,1 M | Gs. 982,9 M | — | Gs. 814,1 M | Gs. 1219,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 1.279.953.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 556.631.000
San Bernardino, Asunción
Ubicación aproximada
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 92.386
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 92.386
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 3.274.297.000
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada