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San Carlos, San Lorenzoubicación aproximada a nivel de calle
Gs. 500.000.000
50% bajo la medianaGs. 2,8 M/m²≈ US$ 84 k
En Venta Duplex de Lujo a estrenar, ubicado en Ñemby, Bo. San Carlos, límite a San Lorenzo, proximidades del Palacio de Justicia, a Pasos de la Avda. Manuel O. Guerrero, Barrio totalmente poblado, zona alta, con todos los servicios. Características del Duplex Planta Baja ✅Superficie Terreno 6x30 (180 m2) ✅Superficie Construido 120 m2 ✅Garage, (Dos Vehiculos), Porton Electrico. ✅Amplia Sala Comedor ✅Cocina Amoblada y Equipada (Anafe, Horno empotrado y Extractor de buenisima Calidad) ✅Baño Social. ✅Termocalefon y Bomba hidroneumatica para mantener buena presión de agua en todas las salidas. ✅Parrilla ✅Amplio Patio Empastado (Con la posibilidad de construir una pileta y/o quincho) Planta Alta ✅Tres Habitaciones con Placar de buenisima calidad, la habitación principal, cuenta con un vestidor ✅Dos A.A. Split. ✅Baño ✅Balcon Instalación Electrica Trifasica¡¡¡
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
50% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 168.906
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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