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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
91 m²2 habs.2 baños
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Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 1.012.055.000
2% bajo la medianaGs. 11,8 M/m²Precio original: US$ 170.000
ÚNICA UNIDAD A PRECIO PROMOCIONAL Departamento de dos dormitorios en suite a estrenar sobre Molas Lopez. ???? Ubicación premium, con conexión directa al eje corporativo Alta demanda + valorización asegurada Características: * 2 dormitorios en suite * Baño social * Cocina equipada con barra * Sala y comedor integrados * Balcón con parrillero (11m2) * Incluye cochera + baulera ???? Amenities: Piscina | Gym | Quincho | SUM | Coworking | Laundry ⚠️ Una sola unidad disponible. Apto para financiación bancaria ???? ???? 170.000 USD ???? Escribime ahora y agendá tu visita antes que otro lo reserve. ???? https://maps.app.goo.gl/ZKRwUEe6h4gsYAxH8?g_st=ic
Tu escenario vs. Madame Lynch
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1052,5 M | Gs. 88,1 M | — | Gs. 1052,5 M | Gs. 78 M |
| 2 | Gs. 1094,6 M | Gs. 176,2 M | — | Gs. 1094,6 M | Gs. 208,2 M |
| 3 | Gs. 1138,4 M | Gs. 264,3 M | — | Gs. 1138,4 M | Gs. 340,1 M |
| 4 | Gs. 1184 M | Gs. 352,4 M | — | Gs. 1184 M | Gs. 473,7 M |
| 5 | Gs. 1231,3 M | Gs. 440,5 M | — | Gs. 1231,3 M | Gs. 609,2 M |
| 6 | Gs. 1280,6 M | Gs. 528,6 M | — | Gs. 1280,6 M | Gs. 746,5 M |
| 7 | Gs. 1331,8 M | Gs. 616,7 M | — | Gs. 1331,8 M | Gs. 885,8 M |
| 8 | Gs. 1385,1 M | Gs. 704,8 M | — | Gs. 1385,1 M | Gs. 1027,2 M |
| 9 | Gs. 1440,5 M | Gs. 792,9 M | — | Gs. 1440,5 M | Gs. 1170,7 M |
| 10 | Gs. 1498,1 M | Gs. 881 M | — | Gs. 1498,1 M | Gs. 1316,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
2% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 173.700
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
2% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 173.700
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 827.504.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción