≈ Gs. 1.161.660.000
Oficina en venta en Las Mercedes, Asunción
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
65 m²1 baño
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Las Mercedes, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.454.301.000
4% sobre la medianaGs. 5,4 M/m²Precio original: US$ 245.000
Clasipar! VENDO PROPIEDAD LISTA PARA OPERAR EN BARRIO LAS MERCEDES Oportunidad real en una de las zonas con mayor movimiento corporativo de Asuncion. Propiedad de 581 m2 actualmente en funcionamiento como oficinas, ideal para instalarse de inmediato o asegurar un activo con proyeccion. FICHA TECNICA: - Superficie terreno: 581 m2 - Construccion: 269 m2 - Espacios de oficinas ya operativos con distribucion funcional CLAVES DE LA PROPIEDAD: - Zona consolidada con alta demanda empresarial - Ideal para oficinas, estudios profesionales o sede corporativa - Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com Potencial de reconversion o desarrollo a mediano plazo - Excelente conectividad dentro de la ciudad - Lista para uso inmediato sin necesidad de grandes inversiones UBICACION: Tte. Romulo Rios, Barrio Las Mercedes, Asuncion. IDEAL PARA invertir, operar o desarrollar en una de las zonas mas buscadas de la ciudad. Te interesa? Coordina tu visita hoy. - C21 Prestigio | ID: 48107
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Las Mercedes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 8,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 1.161.660.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.149.195.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 970.524.000
Las Mercedes, Asunción
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 971 760 056
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
8 comparables útiles; interpretá el rango como una referencia de mercado.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
4% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 234.560
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF4% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 234.560
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 964.588.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.119.718.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.205.789.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada