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Las Mercedes, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.462.436.000
62% bajo la medianaGs. 5,4 M/m²
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 971 760 056
Clasipar! VENDO PROPIEDAD LISTA PARA OPERAR EN BARRIO LAS MERCEDES Oportunidad real en una de las zonas con mayor movimiento corporativo de Asuncion. Propiedad de 581 m2 actualmente en funcionamiento como oficinas, ideal para instalarse de inmediato o asegurar un activo con proyeccion. FICHA TECNICA: - Superficie terreno: 581 m2 - Construccion: 269 m2 - Espacios de oficinas ya operativos con distribucion funcional CLAVES DE LA PROPIEDAD: - Zona consolidada con alta demanda empresarial - Ideal para oficinas, estudios profesionales o sede corporativa - Potencial de reconversion o desarrollo a mediano plazo - Excelente conectividad dentro de la ciudad - Lista para uso inmediato sin necesidad de grandes inversiones UBICACION: Tte. Romulo Rios, Barrio Las Mercedes, Asuncion. IDEAL PARA invertir, operar o desarrollar en una de las zonas mas buscadas de la ciudad. Te interesa? Coordina tu visita hoy. - C21 Prestigio | ID: 48107
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 8,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
10 comparables útiles; interpretá el rango como una referencia de mercado.
Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
≈ Gs. 1.526.306.000
Las Mercedes, Asunción
62% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 651.854
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.969 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Cómo se calcula el índice Descargar informe PDF62% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 651.854
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.969 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Cómo se calcula el índice Descargar informe PDF≈ Gs. 1.649.867.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 1.168.158.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 1.155.623.000
Las Mercedes, Asunción