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Alta rentabilidad
≈ Gs. 927.076.000
Departamento en venta en Villa Morra, Asunción
Villa Morra, Asunción
84 m²2 habs.2 baños
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Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 925.993.000
1% bajo la medianaGs. 9,9 M/m²Precio original: US$ 155.542
Vendo Departamento en Edificio Gomez de Castro -Ubicación Privilegiada a 2 cuadras de la Avenida Mariscal López en el Barrio Villa Morra Sobre Gómez de Castro e/ Andrade Ubicado en Piso 5, el edificio tiene 7 pisos - 94 m2 propios Precio del departamento $ 155.542 Cochera $ 15.000 Baulera $ 2.500 El Departamento cuenta con: - 2 Dormitorios, una en Suite con Balcón Francés - Baño Familiar para el Segundo Dormitorio - Baño social - Sala Comedor con salida al Balcón - Balcón con Parrilla con una vista incomparable - Cocina semi integrada con muebles Achón, con horno empotrado, extractor y anafe de 4 hornallas - Conexión para lavarropas y secarropas AMENITIES: - Sauna seco - Gimnasio - Quincho c/ Parrilla y baños para invitados - Piscina en el Jardín - Patio y Jardín - Sala de TV, Coworking y eventos - 4 Ascensores - Portería 24/7 - Cámaras de Seguridad en todo El Edificio Cuenta con Cuenta Catastral, apto para Crédito Hipotecario
Tu escenario vs. Villa Morra
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 5,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Sanny Ferreira
Inmobiliaria+595 983 923 994
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
1% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 156.972
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 928.719.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 928.719.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 922.766.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 922.766.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 922.766.000
Villa Morra, Asunción