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Encarnación
Gs. 1.100.000.000
49% sobre la medianaGs. 3,6 M/m²≈ US$ 184,8 k
Casa con espacios multifuncionales, en planta baja salones comerciales con amplios ventanales de blindex,1baño, quincho, parrilla, patio, estacionamiento para vehiculos. En planta alta, estudio con amplio ventanal de blindex, vista panorámica, sala´cocina comedor integrada amoblada , 3 habitaciones 1 en suit, 2 baños, área de servicio, balcón. Terraza.
Tu escenario vs. Encarnación
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1144 M | Gs. 72,2 M | — | Gs. 1144 M | Gs. 61,2 M |
| 2 | Gs. 1189,8 M | Gs. 144,4 M | — | Gs. 1189,8 M | Gs. 179,2 M |
| 3 | Gs. 1237,4 M | Gs. 216,6 M | — | Gs. 1237,4 M | Gs. 299 M |
| 4 | Gs. 1286,8 M | Gs. 288,8 M | — | Gs. 1286,8 M | Gs. 420,6 M |
| 5 | Gs. 1338,3 M | Gs. 361 M | — | Gs. 1338,3 M | Gs. 544,3 M |
| 6 | Gs. 1391,9 M | Gs. 433,2 M | — | Gs. 1391,9 M | Gs. 670,1 M |
| 7 | Gs. 1447,5 M | Gs. 505,4 M | — | Gs. 1447,5 M | Gs. 797,9 M |
| 8 | Gs. 1505,4 M | Gs. 577,6 M | — | Gs. 1505,4 M | Gs. 928 M |
| 9 | Gs. 1565,6 M | Gs. 649,8 M | — | Gs. 1565,6 M | Gs. 1060,4 M |
| 10 | Gs. 1628,3 M | Gs. 722 M | — | Gs. 1628,3 M | Gs. 1195,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
49% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 124.014
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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49% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 124.014
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1.700.000.000
Gs. 3,7 M/m²
Encarnación
Gs. 470.000.000
Gs. 2,6 M/m²
Encarnación
Gs. 260.000.000
Gs. 3,7 M/m²
Encarnación
Gs. 950.000.000
Gs. 3,8 M/m²
Encarnación