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Nuevo
Gs. 650.000.000
Gs. 6,5 M/m²
VENDO CASA EN EL BARRIO BUENA VISTA DE ENCARNACIÓN: 6 habitaciones y 4 baños
Barrio Buena Vista, Encarnación
100 m²6 habs.4 baños
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Encarnación
≈ Gs. 1.071.588.000
53% sobre la medianaGs. 6 M/m²Precio original: US$ 180.000
Amplio terreno en venta en zona residencial de la ciudad de encarnacion; la propiedad cuenta con una casa a nueva a estrenar.
Tu escenario vs. Encarnación
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1114,5 M | Gs. 60,3 M | — | Gs. 1114,5 M | Gs. 49,6 M |
| 2 | Gs. 1159 M | Gs. 120,6 M | — | Gs. 1159 M | Gs. 154,5 M |
| 3 | Gs. 1205,4 M | Gs. 181 M | — | Gs. 1205,4 M | Gs. 261,2 M |
| 4 | Gs. 1253,6 M | Gs. 241,3 M | — | Gs. 1253,6 M | Gs. 369,7 M |
| 5 | Gs. 1303,8 M | Gs. 301,6 M | — | Gs. 1303,8 M | Gs. 480,2 M |
| 6 | Gs. 1355,9 M | Gs. 361,9 M | — | Gs. 1355,9 M | Gs. 592,6 M |
| 7 | Gs. 1410,1 M | Gs. 422,2 M | — | Gs. 1410,1 M | Gs. 707,2 M |
| 8 | Gs. 1466,5 M | Gs. 482,5 M | — | Gs. 1466,5 M | Gs. 823,9 M |
| 9 | Gs. 1525,2 M | Gs. 542,9 M | — | Gs. 1525,2 M | Gs. 942,9 M |
| 10 | Gs. 1586,2 M | Gs. 603,2 M | — | Gs. 1586,2 M | Gs. 1064,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
53% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 117.931
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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53% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 117.931
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 650.000.000
Gs. 6,5 M/m²
Barrio Buena Vista, Encarnación
≈ Gs. 1.488.317.000
Encarnación
Ubicación aproximada
Gs. 750.000.000
Gs. 3 M/m²
Encarnación
Ubicación aproximada
