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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 385.000.000
Gs. 5,1 M/m²
Luque, Isla Bogado - Chalet moderno de dos habitaciones con amplio patio y garage.
Isla Bogado, Luque
Ubicación aproximada
75 m²2 habs.
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Luque
Gs. 230.000.000
19% sobre la medianaGs. 5,8 M/m²≈ US$ 38,6 k
🏡 CASA EN VENTA LUQUE, COSTA SOSA 📐 Superficie: 360 m² 📍 Ubicación: Luque Costa Sosa 💰 Precio: Gs. 230.000.000 Características: 🛏️ 1 pieza 🍽️ Cocina con lavadero 🚿 Baño 🌳 Amplio patio con árboles frutales 🚗 Garaje para dos vehículos 🔒 Totalmente amuralla UBICACIÓN: https://maps.google.com/?q=-25.295570,-57.452274
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 239,2 M | Gs. 18,2 M | — | Gs. 239,2 M | Gs. 15,9 M |
| 2 | Gs. 248,8 M | Gs. 36,5 M | — | Gs. 248,8 M | Gs. 43,7 M |
| 3 | Gs. 258,7 M | Gs. 54,7 M | — | Gs. 258,7 M | Gs. 71,9 M |
| 4 | Gs. 269,1 M | Gs. 73 M | — | Gs. 269,1 M | Gs. 100,5 M |
| 5 | Gs. 279,8 M | Gs. 91,2 M | — | Gs. 279,8 M | Gs. 129,5 M |
| 6 | Gs. 291 M | Gs. 109,4 M | — | Gs. 291 M | Gs. 159 M |
| 7 | Gs. 302,7 M | Gs. 127,7 M | — | Gs. 302,7 M | Gs. 188,8 M |
| 8 | Gs. 314,8 M | Gs. 145,9 M | — | Gs. 314,8 M | Gs. 219,2 M |
| 9 | Gs. 327,4 M | Gs. 164,2 M | — | Gs. 327,4 M | Gs. 250 M |
| 10 | Gs. 340,5 M | Gs. 182,4 M | — | Gs. 340,5 M | Gs. 281,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,4 M
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
19% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 32.494
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 385.000.000
Gs. 5,1 M/m²
Isla Bogado, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 570.000.000
Gs. 1,6 M/m²
Luque Central, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 598.000.000
Gs. 7,3 M/m²
Laurelty, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 250.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Luque
Ubicación aproximada
Gs. 250.000.000
Gs. 4,2 M/m²
Isla Bogado, Luque