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Nuevo
Gs. 1.150.000.000
Gs. 5,8 M/m²
VENDO CASA MODERNA EN FERNANDO ZONA SUR
Fernando Zona Sur, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
200 m²3 habs.1 baño
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Fernando de la Mora
Gs. 1.200.000.000
17% sobre la medianaGs. 4,8 M/m²≈ US$ 201,6 k
Residencia en esquina ubicada a 2 cuadras de la Av. Pitiantuta, a 300 m de la Av. 11 de Setiembre, a 1.500 metros de la Av. Mariscal Estigarribia y a 1.500 m de la Av. Defensores del Chaco (Zona Fortis) En las cercanías se encuentran supermercados, locales gastronómicos, estaciones de servicios, farmacias, colegios. Planta baja: - Sala - Baño social - Cocina - Escritorio/oficina - 2 dormitorios - Baño familiar - Área de lavado - Patio trasero Planta alta: - Sala de estar con balcón social - 1 dormitorio en suite con vestidor y balcón (Puertas francesas para acceder al balcón) - 2 Dormitorios - Baño familiar No cuenta con acondicionadores de aire Dimensiones: 405 m2 de terreno 250 m2 de construcción Garaje para 3 o 4 vehículos Apto para crédito bancario. Link de ubicación: https://maps.app.goo.gl/15qyUPPzAd7AQtkY8
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1248 M | Gs. 78,5 M | — | Gs. 1248 M | Gs. 66,5 M |
| 2 | Gs. 1297,9 M | Gs. 157 M | — | Gs. 1297,9 M | Gs. 194,9 M |
| 3 | Gs. 1349,8 M | Gs. 235,5 M | — | Gs. 1349,8 M | Gs. 325,4 M |
| 4 | Gs. 1403,8 M | Gs. 314 M | — | Gs. 1403,8 M | Gs. 457,9 M |
| 5 | Gs. 1460 M | Gs. 392,6 M | — | Gs. 1460 M | Gs. 592,5 M |
| 6 | Gs. 1518,4 M | Gs. 471,1 M | — | Gs. 1518,4 M | Gs. 729,5 M |
| 7 | Gs. 1579,1 M | Gs. 549,6 M | — | Gs. 1579,1 M | Gs. 868,7 M |
| 8 | Gs. 1642,3 M | Gs. 628,1 M | — | Gs. 1642,3 M | Gs. 1010,4 M |
| 9 | Gs. 1708 M | Gs. 706,6 M | — | Gs. 1708 M | Gs. 1154,6 M |
| 10 | Gs. 1776,3 M | Gs. 785,1 M | — | Gs. 1776,3 M | Gs. 1301,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
17% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 172.641
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 5,8 M/m²
Fernando Zona Sur, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 1.950.000.000
Gs. 6,8 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 950.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 510.000.000
Gs. 510 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.083.644.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada