ÍndiceParaguayInmo

1 / 9

VentaCasa

VENDO CHALET

Villa Elisa, Asunción

Alta rentabilidadNuevo

≈ Gs. 4.177.000

Gs. 55,7 k/m²Precio original: US$ 690

1Dormitorios

75 m²Construidos

127 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%100

Riesgo 15%100

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 6,5 M/m²

Rentabilidad bruta est.1.252,2% anual

Alquiler estimadoGs. 4.358.000/mes

Valor recomendado

Gs. 486.979.000

≈ US$ 80.452

Rango estimadoGs. 307,2 M–Gs. 723,5 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

🏚En venta Chalet Premium a estrenar en 📍Villa Elisa ✅1 dormitorio en suite ✅1 habitación con baño compartido ✅Baño social con accesorios modernos y de primera línea. ✅Amplia sala, cocina y comedor integradas. ✅Cocina amoblada, con mesada de granito, acabado lujo, con extractor y anafe incluido. ✅Quincho con parrilla, amoblado y con mesada de granito. ✅Pequeño patio frontal y posterior. ✅Garaje para dos vehículos. ✅Portón eléctrico. ❇Ventilador de techo, en todos los ambientes. ❇Aire acondicionado en los dormitorios. ❇Finas terminaciones con artefactos de primera línea y de calidad. 📍 Ubicación estratégica, cercano a colegios, supermercados. Zona residencial, en constante crecimiento, con calles amplias y empedradas, en la cuadra varios desarrollos modernos. 📐Terreno: 127 m2 📐Construcción: 75 m2 💰Inversión: 69.000 U$D Financiación propia con una entrega del 50%

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 127 m²
Construido: 75 m²
Dormitorios: 1

Costos

Precio: US$ 690
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 4.177.000

Ubicación

Barrio: Villa Elisa
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 4.140.100/mes

ROI1.132,8%

Cap rate1.189,4%

Rent. bruta1.252%

Rent. neta1.132,8%

Recupero0,1 años

Capital invertido: Gs. 4,4 M
Alquiler efectivo: Gs. 4,1 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 4,3 M	Gs. 49,7 M	—	Gs. 4,3 M	Gs. 49,6 M
2	Gs. 4,5 M	Gs. 99,4 M	—	Gs. 4,5 M	Gs. 99,5 M
3	Gs. 4,7 M	Gs. 149 M	—	Gs. 4,7 M	Gs. 149,4 M
4	Gs. 4,9 M	Gs. 198,7 M	—	Gs. 4,9 M	Gs. 199,2 M
5	Gs. 5,1 M	Gs. 248,4 M	—	Gs. 5,1 M	Gs. 249,1 M
6	Gs. 5,3 M	Gs. 298,1 M	—	Gs. 5,3 M	Gs. 299 M
7	Gs. 5,5 M	Gs. 347,8 M	—	Gs. 5,5 M	Gs. 348,9 M
8	Gs. 5,7 M	Gs. 397,4 M	—	Gs. 5,7 M	Gs. 398,8 M
9	Gs. 5,9 M	Gs. 447,1 M	—	Gs. 5,9 M	Gs. 448,7 M
10	Gs. 6,2 M	Gs. 496,8 M	—	Gs. 6,2 M	Gs. 498,6 M