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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Mariscal Estigarribia, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 7.739.248.000
5% sobre la medianaGs. 4,8 M/m²Precio original: US$ 1.300.000
Amplia Residencia en Venta en barrio Mcal. Estigarribia Excelente ubicación a pocas cuadras de la Av. Boggiani y de la Av. Rca. Argentina. Superficie del Terreno: 1600 m2 Esta fabulosa residencia cuenta con un amplio jardín, rodeado de una variada vegetación y amplios lugares que invitan al relax. La casa principal cuenta con 4 habitaciones en planta alta, 2 de ellas en suite. Un amplio altillo para un lugar de estar o un quinto dormitorio. En planta baja la sala y el comedor social. La cocina conectada a la luminosa zona de comedor diario y lugar de estar. Alacena Baño social Zona de Lavandería Rodeado de un amplio jardín se encuentra el quincho, con parrilla y baño social. Área de depósito. - La casa tiene un área independiente con dos habitaciones y un baño. - Zona de lavandería y área de servicio. - Un área externa pensada para tomar el Todo lo que necesites está en Clasipar.com té. - Piscina - Tiene motor de agua Inversión: USD 1.300.000 Contactame para agendar una visita personalizada. Id: 39486
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mariscal Estigarribia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 8048,8 M | Gs. 501,2 M | — | Gs. 8048,8 M | Gs. 423,8 M |
| 2 | Gs. 8370,8 M | Gs. 1002,4 M | — | Gs. 8370,8 M | Gs. 1246,9 M |
| 3 | Gs. 8705,6 M | Gs. 1503,5 M | — | Gs. 8705,6 M | Gs. 2082,9 M |
| 4 | Gs. 9053,8 M | Gs. 2004,7 M | — | Gs. 9053,8 M | Gs. 2932,3 M |
| 5 | Gs. 9416 M | Gs. 2505,9 M | — | Gs. 9416 M | Gs. 3795,7 M |
| 6 | Gs. 9792,6 M | Gs. 3007,1 M | — | Gs. 9792,6 M | Gs. 4673,5 M |
| 7 | Gs. 10,2 mil M | Gs. 3508,2 M | — | Gs. 10,2 mil M | Gs. 5566,4 M |
| 8 | Gs. 10,6 mil M | Gs. 4009,4 M | — | Gs. 10,6 mil M | Gs. 6474,9 M |
| 9 | Gs. 11 mil M | Gs. 4510,6 M | — | Gs. 11 mil M | Gs. 7399,8 M |
| 10 | Gs. 11,5 mil M | Gs. 5011,8 M | — | Gs. 11,5 mil M | Gs. 8341,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 46,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
5% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 1.240.602
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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5% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 1.240.602
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
Gs. 1.050.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada