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≈ Gs. 745.528.000
Departamento en venta en Las Mercedes, Asunción
Las Mercedes, Asunción
3.370 m²2 habs.2 baños
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Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 745.528.000
20% bajo la medianaGs. 8,3 M/m²Precio original: US$ 125.230
Barrio Las Mercedes: el nuevo epicentro de inversión en Asunción!! Descubrí el edificio GRAN ALTO, un proyecto que combina ubicación estratégica, diseño moderno y amenities premium en uno de los barrios con mayor revalorización de la capital. Ubicado sobre José Berges 1411, a pasos del Colegio Internacional y conectado tanto al Centro Histórico como al Eje Corporativo. ¿Por qué invertir acá? Ubicación privilegiada en el corazón de Las Mercedes, el barrio gastronómico y cultural más buscado de Asunción. Cercanía inmediata a colegios tradicionales, restaurantes, supermercados, bancos y centros corporativos. Alta proyección de plusvalía gracias al crecimiento sostenido de desarrollos premium en la zona. Amenities de primer nivel: piscina panorámica, quinchos climatizados, gimnasio equipado, solárium y parrilla individual en cada departamento. Unidades de 2 dormitorios desde 90 hasta 107 m², diseñadas para maximizar luz natural, funcionalidad y confort urbano. Inversión desde: 125.230 USD. (1.400 USD por m²). GRAN ALTO Las Mercedes no es solo un departamento. Es una inversión inteligente en una de las zonas con mayor demanda y proyección de Asunción. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/yQBeXRzE3hY42bnu6 Fecha de entrega: Diciembre 2027 Plan de financiación: 30% de seña / 50% durante obra / 20% a la entrega. Cochera: desde 12.000 USD.
Tu escenario vs. Las Mercedes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 4,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Contacto del anunciante
RE/MAX ELITE
InmobiliariaFederación Rusa 1461 c/ Cecilio Da Silva
+595 971 158 088
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12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Valor recomendado
≈ US$ 155.988
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
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Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 746.423.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 746.462.000
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≈ Gs. 744.158.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada