ÍndiceParaguayInmo

1 / 9

VentaCasa

Casa a la venta en zona residencial de Fdo de la Mora Zona Norte- Ingavi

Domingo Savio, Fernando de la Mora

Nuevo

≈ Gs. 139.219.225.000

Gs. 464,1 M/m²Precio original: US$ 23.000.000

2Dormitorios

300 m²Construidos

360 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%6

Riesgo 15%100

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 2,7 M/m²

Rentabilidad bruta est.0,1% anual

Alquiler estimadoGs. 8.264.000/mes

Valor recomendado

Gs. 822.626.000

≈ US$ 135.904

Rango estimadoGs. 632,8 M–Gs. 1159,8 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

En venta casa en excelente estado de conservación, lugar rodeado de residencias y mucha naturaleza, en el barrio Domingo Savio de Fdo. de la Mora zona Norte, a pocas cuadras de Av. Mcal. López, en las inmediaciones se puede encontrar Shopping, escuelas, hospitales, supermercados, centros comerciales, plazas y muy cercana a la universidad nacional. Referencias de la zona: Hospital de Clínicas, Ips Ingavi, Facultad De Enfermería y Obstetricia FENOB-UNA, Facultad de Ciencias Sociales, FACSO-UNA, Facultad de Ciencias Médicas UNA San Lorenzo, Universidad UTIC, Universidad Nacional. Medidas del terreno: 12 x 30mts Superficie total: 360 m2 Superficie construcción: 300 m2 La casa está distribuida de la siguiente forma Planta Baja Área social: - Garaje para 2 vehículos techados - Jardín frontal - Recibidor - Amplio Living comedor social con chimenea - Baño social - Galería con parrilla - Amplio patio Área familiar y de servicio: - Entrada independiente para servicio - Comedor diario independiente - Cocina amueblada - Deposito o dormitorio adicional - Dormitorio de servicio con baño - Lavadero y tendedero con salida independiente al patio Planta Alta - Estar diario familiar - Habitación principal en suite con walking closet - 2 habitaciones secundarias, una de ellas con balcón - Baño familiar Los ambientes cuentan con aires acondicionados y ventiladores de techo. Valor de venta: Usd. 230.000 Apto para crédito bancario Ubicación: https://maps.app.goo.gl/yaVwe92TqCChfC4t7

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 360 m²
Construido: 300 m²
Dormitorios: 2

Costos

Precio: US$ 23.000.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 139.219.225.000

Ubicación

Barrio: Domingo Savio
Ciudad: Fernando de la Mora
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 7.850.800/mes

ROI0,1%

Cap rate0,1%

Rent. bruta0,1%

Rent. neta0,1%

Recupero1.551,6 años

Capital invertido: Gs. 146,2 mil M
Alquiler efectivo: Gs. 7,9 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 144,8 mil M	Gs. 94,2 M	—	Gs. 144,8 mil M	Gs. -1298 M
2	Gs. 150,6 mil M	Gs. 188,4 M	—	Gs. 150,6 mil M	Gs. 4587,7 M
3	Gs. 156,6 mil M	Gs. 282,6 M	—	Gs. 156,6 mil M	Gs. 10,7 mil M
4	Gs. 162,9 mil M	Gs. 376,8 M	—	Gs. 162,9 mil M	Gs. 17,1 mil M
5	Gs. 169,4 mil M	Gs. 471 M	—	Gs. 169,4 mil M	Gs. 23,7 mil M
6	Gs. 176,2 mil M	Gs. 565,3 M	—	Gs. 176,2 mil M	Gs. 30,5 mil M
7	Gs. 183,2 mil M	Gs. 659,5 M	—	Gs. 183,2 mil M	Gs. 37,7 mil M
8	Gs. 190,5 mil M	Gs. 753,7 M	—	Gs. 190,5 mil M	Gs. 45,1 mil M
9	Gs. 198,2 mil M	Gs. 847,9 M	—	Gs. 198,2 mil M	Gs. 52,8 mil M
10	Gs. 206,1 mil M	Gs. 942,1 M	—	Gs. 206,1 mil M	Gs. 60,8 mil M