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Mburucuyá, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 2.678.998.000
39% sobre la medianaGs. 6,5 M/m²Precio original: US$ 450.000
A la venta hermosa casa estilo moderno de 3 niveles en Mburucuya, uno de los barrios más tranquilos y residenciales de Asunción. A solo 10 minutos del nuevo eje corporativo y de los mejores Shoppings de Asunción, a pasos del Lumen School y el Jade Park. En terreno de 425 m2 y 411 m2 construidos, la casa se caracteriza por sus ambientes amplios, cómodos y luminosos. Descripción de la propiedad: Planta baja: - Amplia sala comedor social - Baño social - Amplia oficina - Cocina - Comedor diario - Área de servicio con baño y dormitorio con acceso independiente - Lavadero - Patio interno - Patio con piscina - Garage para dos vehículos Segundo nivel: - 1 master suite con vestidor - 2 dormitorios en suite - Amplio estar íntimo familiar Tercer nivel: - 1 dormitorio en suite con vestidor y pequeño balcón Pisos de porcelanato en todo el interior. Aire acondicionado tipo split y ventiladores en todos los ambientes. Monto de la Inversión: 450.000 USD.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 16 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
39% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 323.354
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
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Mburucuyá, Asunción
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Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
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Mburucuyá, Asunción
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