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Pai Ñu, Ñemby
Gs. 448.000.000
En línea con la zonaGs. 4,5 M/m²≈ US$ 75,3 k
Ubicado en el barrio pai ñu ,a 3 cuadras de Av. Moisés Bertoni y Victor Curiel a minutos del palacio de justicia 5x20 (100 m2.) 86 m2. Planta baja: Cocina amoblada con anafe y extractor Lavadero con galería Living/comedor integrados Baño social Hall Piscina de 2x3 con motor, filtro ,iluminación en la piscina Cochera para 2 vehículos Portón basculante Cerco eléctrico parte trasera Planta alta; 2 Habitaciones 1 Baño familiar
Tu escenario vs. Ñemby
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 465,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 465,9 M | Gs. -4,5 M |
| 2 | Gs. 484,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 484,6 M | Gs. 14,2 M |
| 3 | Gs. 503,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 503,9 M | Gs. 33,5 M |
| 4 | Gs. 524,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 524,1 M | Gs. 53,7 M |
| 5 | Gs. 545,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 545,1 M | Gs. 74,7 M |
| 6 | Gs. 566,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 566,9 M | Gs. 96,5 M |
| 7 | Gs. 589,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 589,5 M | Gs. 119,1 M |
| 8 | Gs. 613,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 613,1 M | Gs. 142,7 M |
| 9 | Gs. 637,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 637,6 M | Gs. 167,2 M |
| 10 | Gs. 663,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 663,1 M | Gs. 192,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 75.122
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 440.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Asuncion, Ñemby
Ubicación aproximada