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Cerrado Surubi, Mariano Roque Alonsoubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 23.813.070.000
En línea con la zonaGs. 743,3 k/m²Precio original: US$ 4.000.000
Vendo 3,2Hectareas sobre Ruta Gral Aquino MRA 3Hectareas en Venta sobre Ruta Gral Aquino MRA Inversión USD 4.000.000 Referencias de Ubicacion: Frente a FORTIS MRA y al lado del Barrio Cerrado Surubi¨i, a 2.500metros de la rotonda al puente Remanso. Dimensiones según titulo: 113,65m area verde. 285,32m area verde. 59,96m Ruta Gral. Aquino. 20,8m Ruta Gral. Aquino. 334,33m terreno. 30,95m Area de Reserva. Total m2 según titulo:32.039m2 Descripción de la Ubicación. FRENTE A FORTIS MRA AL LADO DEL BARRIO CERRADO SURUBII
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mariano Roque Alonso
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 24,8 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 24,8 mil M | Gs. -238,1 M |
| 2 | Gs. 25,8 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 25,8 mil M | Gs. 752,5 M |
| 3 | Gs. 26,8 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 26,8 mil M | Gs. 1782,7 M |
| 4 | Gs. 27,9 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 27,9 mil M | Gs. 2854,2 M |
| 5 | Gs. 29 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 29 mil M | Gs. 3968,5 M |
| 6 | Gs. 30,1 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 30,1 mil M | Gs. 5127,4 M |
| 7 | Gs. 31,3 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 31,3 mil M | Gs. 6332,7 M |
| 8 | Gs. 32,6 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 32,6 mil M | Gs. 7586,1 M |
| 9 | Gs. 33,9 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 33,9 mil M | Gs. 8889,7 M |
| 10 | Gs. 35,2 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 35,2 mil M | Gs. 10,2 mil M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 142 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 250.000.000
Gs. 694,4 k/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 4.000.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 4.000.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 390.000.000
Gs. 467,1 k/m²
Mariano Roque Alonso
Gs. 1.200.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada