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VentaDepartamento

VENDO EDIFICIO DE DEPARTAMENTO EN SAN LORENZO. Y5308.

Barcequillo, San Lorenzoubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

Gs. 900.000.000

≈ US$ 151,4 k

1Dormitorios

1Cocheras

Descripción

Clasipar! VENDO EDIFICIO DE DEPARTAMENTO EN SAN LORENZO. Y5308. PRECIO: G. 900 Clasipar! MILLONES. CARACTERISTICAS: ¡EXCELENTE UBICACIÓN, EN BARCEQUILLO, SAN LORENZO! CUENTA CON: =TERRENO DE 726 M2 =3 SALONES COMERCIALES DE 4X8 M2 =1 DORMITORIO DE 4X6 =3 DORMITORIOS DE 4X4 =3 DORMITORIOS DE 3,5 X 3 =COMEDOR =STAR =HALL =TERRAZA 13X17, 221 M2 =LOZA DE 442 M2 =1 ESTACIONAMIENTO DE 6,80 X 8,20 =1 ESTACONAMIENTO 12X4 =1 ESTACIONAMIENTO 8X4 =CAPACIDAD: 8 VEHICULOS APROX. =QUINCHO DE 6,80 X 9,50: 64,60 M2 Encontranos en: https://www.facebook.com/BUSCANDOCASA123/

Ficha técnica

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

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Datos del mercado

Elegí una zona y una superficie: estimamos precio y alquiler con las medianas reales de los anuncios de los últimos 6 meses.

ZonaOpcional

Superficie (m²)Opcional

Venta mediana: ≈ Gs. 2,1 M/m²
Alquiler mediano: ≈ Gs. 35 k/m²·mes
Rent. bruta típica: 19,7%

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Basado en 3.930 anuncios de venta y 1.443 de alquiler en la zona (últimos 6 meses).

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Parámetros

Solo el precio de compra y el alquiler esperado son obligatorios. Los demás campos parten de supuestos editables.

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Compra e ingreso

Precio de compra (PYG)Obligatorio

Alquiler mensual esperado (PYG)Obligatorio

Operación y gastos

Ocupación (%)Opcional

Administración (% del alquiler)Opcional

Gastos mensuales (PYG)Opcional

Impuestos anuales (PYG)Opcional

Costos de compra (% del precio)Opcional

Refacción inicial (PYG)Opcional

Con financiamiento

Supuestos de proyección

Plusvalía anual (%)Opcional

Horizonte (años)Opcional

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80%Gs. 720 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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Propiedades similares

Confianza del análisis

Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.

Limitada

Solo 12 comparables útiles o una ubicación amplia; el resultado es orientativo.

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 1
Cocheras: 1

Costos

Precio: Gs. 900.000.000

Ubicación

Barrio: Barcequillo
Ciudad: San Lorenzo
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 5 oct. 2019
Última actividad en la fuente: 10 ago. 2026

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%65

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 7,6 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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