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OportunidadNuevo
Gs. 1.200.000.000
Gs. 1,5 M/m²
VENDO CASA EN ASUNCION EN VISTA ALEGRE
Vista Alegre, Asunción
800 m²
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Carmelitas, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 3.274.297.000
77% sobre la medianaGs. 15,6 M/m²Precio original: US$ 550.000
Todo lo que necesites está en Clasipar.com Rómulo Feliciangeli esq. Agustín Pio Barrios Superficie de terreno: 245,55 m2 Superficie construida: 210,25 m2 PLANTA BAJA * Cochera. * Amplia sala de estar. * Comedor integrado. * Baño social. * Cocina totalmente amoblada con mesada de mármol y extractor. * Galería con parrilla. * Piscina. PLANTA ALTA * Estar íntimo. * 1 dormitorio en suite con AA. * 2 dormitorios con baño compartido y AA. Una propiedad exclusiva, ideal para familias que desean vivir con comodidad, privacidad y amplios espacios para disfrutar cada ambiente del hogar. Precio de venta: USD 550.000 Id: 49781
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Las Lomas
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3405,3 M | Gs. 114,1 M | — | Gs. 3405,3 M | Gs. 81,4 M |
| 2 | Gs. 3541,5 M | Gs. 228,3 M | — | Gs. 3541,5 M | Gs. 331,8 M |
| 3 | Gs. 3683,1 M | Gs. 342,4 M | — | Gs. 3683,1 M | Gs. 587,6 M |
| 4 | Gs. 3830,5 M | Gs. 456,6 M | — | Gs. 3830,5 M | Gs. 849 M |
| 5 | Gs. 3983,7 M | Gs. 570,7 M | — | Gs. 3983,7 M | Gs. 1116,4 M |
| 6 | Gs. 4143 M | Gs. 684,9 M | — | Gs. 4143 M | Gs. 1389,9 M |
| 7 | Gs. 4308,8 M | Gs. 799 M | — | Gs. 4308,8 M | Gs. 1669,8 M |
| 8 | Gs. 4481,1 M | Gs. 913,2 M | — | Gs. 4481,1 M | Gs. 1956,3 M |
| 9 | Gs. 4660,3 M | Gs. 1027,3 M | — | Gs. 4660,3 M | Gs. 2249,7 M |
| 10 | Gs. 4846,8 M | Gs. 1141,5 M | — | Gs. 4846,8 M | Gs. 2550,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 19,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 986 143 133
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
77% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 310.715
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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77% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 310.715
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1,5 M/m²
Vista Alegre, Asunción
≈ Gs. 6.846.258.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción