IMPORTANTE CASA PARA RESIDENCIA U OFICINA

Barrio Herrera, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 2.542.264.000

Precio original: US$ 420.000

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 5,1 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Clasipar! Amplia casa para RESIDENCIA u OFICINA en Barrio Herrera de Asunción! En ESQUINA, sobre Del Maestro, a una cuadra de la Avda. Denis Roa y a tres cuadras de Mcal. López. Acceso directo al eje corporativo de la ciudad. Planta baja: Amplio living comedor con chimenea, sala de reuniones, oficina, cocina independiente, baulera y área de servicio. Esta última cuenta con habitación, baño y área de lavado. Patio y gran quincho con parrilla. Planta alta: Cinco dormitorios, tres de ellos en suite. Uno de ellos, por su amplitud –además de contar con kitchinette y chimenea- puede ser utilizado como sala de cine, juegos o biblioteca. Espacioso estar –con chimenea también- y gran balcón. Todos los ambientes con aire acondicionado y grandes ventanales de blindex. La casa tiene seis baños (dos abajo y cuatro arriba), espacio suficiente para hacer una piscina, hermoso jardín y estacionamiento frontal. Ideal para RESIDENCIA FAMILIAR U OFICINA CORPORATIVA. ACTUALMENTE ALQUILADA

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Costos

Precio: US$ 420.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 2.542.264.000

Ubicación

Barrio: Barrio Herrera
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

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Rent. bruta0%

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Recupero—

Capital invertido: Gs. 2669,4 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 2644 M	Gs. 0	—	Gs. 2644 M	Gs. -25,4 M
2	Gs. 2749,7 M	Gs. 0	—	Gs. 2749,7 M	Gs. 80,3 M
3	Gs. 2859,7 M	Gs. 0	—	Gs. 2859,7 M	Gs. 190,3 M
4	Gs. 2974,1 M	Gs. 0	—	Gs. 2974,1 M	Gs. 304,7 M
5	Gs. 3093,1 M	Gs. 0	—	Gs. 3093,1 M	Gs. 423,7 M
6	Gs. 3216,8 M	Gs. 0	—	Gs. 3216,8 M	Gs. 547,4 M
7	Gs. 3345,4 M	Gs. 0	—	Gs. 3345,4 M	Gs. 676,1 M
8	Gs. 3479,3 M	Gs. 0	—	Gs. 3479,3 M	Gs. 809,9 M
9	Gs. 3618,4 M	Gs. 0	—	Gs. 3618,4 M	Gs. 949,1 M
10	Gs. 3763,2 M	Gs. 0	—	Gs. 3763,2 M	Gs. 1093,8 M