Edificio Corporativo de 3 Niveles y 542 m2 en el Centro de Asunción

. Infraestructura Corporativa de Alto Tránsito en el Eje Histórico.Ubicado estratégicamente sobre la calle 15 de Agosto, en el corazón del Barrio La Encarnación, este edificio comercial representa una inversión transparente y exitosa. Situada en una ubicación estratégica transitable, entre las calles General Díaz y Eduardo Víctor Haedo, esta propiedad destaca por una arquitectura de alta fidelidad técnica distribuida en tres niveles funcionales. Su posición privilegiada en una zona de máxima actividad comercial y administrativa asegura una capitalización sólida, convirtiéndose en el escenario perfecto para entidades bancarias, estudios jurídicos o sedes corporativas que buscan visibilidad y seguridad en el centro de la capital..Versatilidad de Espacios y Seguridad Técnica Integral.Con una inversión de 130.000 USD, esta propiedad de 542 m2 edificados sobre un lote de 177 m2 ofrece una distribución optimizada para la productividad. La unidad resalta por su salón principal con entrepiso para oficinas y una bóveda de seguridad, ideal para el resguardo de activos o documentos críticos. Disponemos de los registros visuales profesionales y la documentación técnica de este edificio, el cual cuenta con sistema de prevención de incendios y cerramientos automatizados. Ponemos a su disposición esta oportunidad única de adquirir un inmueble con infraestructura lista para operar, garantizando una adquisición segura en el polo administrativo más vibrante de Asunción.. Características Técnicas de la Propiedad: . Ubicación: 15 de Agosto entre Gral. Díaz y Haedo, Barrio La Encarnación, Asunción. Superficie del Terreno: 177 m2 (Dimensiones: 7 metros de frente por 24 metros de fondo). Superficie Edificada: 542 m2 distribuidos en 3 niveles. Ambientes: 10 espacios funcionales destinados a oficinas y atención al público. Baños: 2 unidades sanitarias distribuidas en niveles superiores. Seguridad: Sistema de prevención de incendios y cortinas metálicas automatizadas. Infraestructura: Bóveda de seguridad, sala técnica, kitchenette y alfombrado en niveles 1 y 2. Estado: Edificio consolidado en zona de alto tránsito peatonal y vehicular. Inversión: 130.000 USD. . Distribución por Niveles: . Planta Baja: Amplio salón principal de recepción, entrepiso configurado con oficinas y depósito/bóveda de seguridad. Segundo Nivel: 3 oficinas de gran dimensión, área de espera independiente y núcleo sanitario. Tercer Nivel: 4 oficinas privadas con divisiones de mampara, sala técnica dedicada, kitchenette y baño. . Ventajas Estratégicas del Inmueble: . Ubicación Estratégica Transitable: Situado en el epicentro comercial de Asunción, permite una conectividad inmediata con ministerios, bancos y las principales notarías de la ciudad, reduciendo tiempos logísticos. Seguridad de Activos: La existencia de una bóveda o depósito reforzado en planta baja es un activo diferencial que aumenta el valor de la propiedad para rubros que manejan valores o información sensible. Infraestructura de Prevención: Contar con un sistema de prevención de incendios y escaleras reglamentarias facilita la obtención de licencias municipales para diversos rubros comerciales. Optimización del Metro Cuadrado: La relación entre la superficie del lote y los 542 m2 de construcción demuestra un aprovechamiento máximo del espacio aéreo, resultando en un costo por m2 altamente competitivo. Seguridad Jurídica: Contamos con toda la documentación técnica, títulos al día y registros de propiedad para asegurar que la información original del inmueble se mantenga íntegra, garantizando una transferencia transparente. . . BR143063196-118

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.