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VentaDepósito

MR. ALONSO: 1.000 M2, IMPECABLE DEPOSITO EMPRESARIAL LOGÍSTICO + OFICINA + MANIOBRA DE V

Herrera, Mariano Roque Alonsoubicación aproximada a nivel de calle

Alta rentabilidadNuevo

Gs. 15.000.000

Gs. 15 k/m²≈ US$ 2,5 K

1.000 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%100

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 2,5 M/m²

Rentabilidad bruta est.1.676,2% anual

Alquiler estimadoGs. 20.952.000/mes

Valor recomendado

Gs. 2.492.045.000

≈ US$ 411.703

Rango estimadoGs. 1488,2 M–Gs. 2914 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

MR. ALONSO: 1.000 M2, IMPECABLE DEPOSITO EMPRESARIAL / LOGÍSTICO + OFICINA + MANIOBRA DE VEHÍCULOS, 15.000.000 GS. ALQUILER DE DEPÓSITO EN MARIANO R. ALONSO. Superficie: 1.000 m² en ubicación estratégica – Zona Superkart. Ideal para centros logísticos o empresas. Incluye: Oficina privada Recepción con baño Vestuario + baño para personal ¡Ubicación privilegiada al mejor precio del mercado! Inversión: 15.000.000 Gs Agua, recolección de basura e IVA incluidos - Solo pagas luz según tu consumo. Para más informes en detalle. TRATAR: HUGO MIRANDA - TACTO INMOBILIARIO Además, disponemos de opciones similares en (Villa Morra, Ycua Sati, Goethe, Shopping Del Sol, Avda. Santa Teresa, Prox. Paseo La Galería, Carmelitas, Manorá, Barrio Herrera, Los Laureles, Mcal. Estigarribia, Seminario, Barrio San Cristóbal, WTC, Sheraton, Prox. Avda. Mcal. López, Avda. España, Avda. San Martín, Avda. Boggiani, Mburuvicha Róga, Mburicaó, Recoleta, Prox. Club Centenario, El Dorado, Barrio Jara, León Condou, Prox. Colegio Francés, Prox. Colegio San Andrés, Prox. Colegio Internacional, Avda. Félix Bogado, Lambaré, Itá Enramada, Yacht Y Golf Club, Prox. Colegio SEK, MR Alonso, Limpio, Surubi’i)

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Depósito

Superficie y ambientes

Terreno: 1.000 m²

Costos

Precio: Gs. 15.000.000

Ubicación

Barrio: Herrera
Ciudad: Mariano Roque Alonso
Precisión de ubicación: Aproximada (calle)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 19.904.762/mes

ROI1.516,6%

Cap rate1.592,4%

Rent. bruta1.676,2%

Rent. neta1.516,6%

Recupero0,1 años

Capital invertido: Gs. 15,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 19,9 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 15,6 M	Gs. 238,9 M	—	Gs. 15,6 M	Gs. 238,7 M
2	Gs. 16,2 M	Gs. 477,7 M	—	Gs. 16,2 M	Gs. 478,2 M
3	Gs. 16,9 M	Gs. 716,6 M	—	Gs. 16,9 M	Gs. 717,7 M
4	Gs. 17,5 M	Gs. 955,4 M	—	Gs. 17,5 M	Gs. 957,2 M
5	Gs. 18,2 M	Gs. 1194,3 M	—	Gs. 18,2 M	Gs. 1196,8 M
6	Gs. 19 M	Gs. 1433,1 M	—	Gs. 19 M	Gs. 1436,4 M
7	Gs. 19,7 M	Gs. 1672 M	—	Gs. 19,7 M	Gs. 1676 M
8	Gs. 20,5 M	Gs. 1910,9 M	—	Gs. 20,5 M	Gs. 1915,6 M
9	Gs. 21,3 M	Gs. 2149,7 M	—	Gs. 21,3 M	Gs. 2155,3 M
10	Gs. 22,2 M	Gs. 2388,6 M	—	Gs. 22,2 M	Gs. 2395 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

Mariano Roque Alonso

5.895 m²

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Alta rentabilidadNuevo

Gs. 22.000.000

Gs. 14,7 k/m²

DEPOSITO A ESTRENAR EN MRA

Barrio Maria Auxiliadora, Mariano Roque Alonso

1.500 m²